Question

婚后男方父母出首付买房,房子主拥有者是男方,共同拥有是女方,贷款男方父母还,

Answer 1

问：婚后男方父母出首付买房,房子主拥有者是男方,共同拥有是女方,贷款男方父母还,

问：好的

答：亲你好，根据您的描述，房子的主要所有者是男方，而共同所有者是女方。此外，男方的父母提供了房子的首付款，并且他们正在偿还房屋贷款。这种情况下，您需要注意以下事项：1.房子的主要所有者是男方，这意味着在房子的销售或转让方面，男方将拥有更大的话语权。如果女方想要转让房屋，需要得到男方的同意。2.女方与男方共同拥有房屋。这意味着女方有权利在房屋中居住，并且在房屋出售或转让时会分得一部分财产。3.男方的父母提供了房子的首付款，并且他们正在偿还房屋贷款。这意味着如果男方的父母因某种原因无法偿还房屋贷款，那么这将对房屋产权产生影响。如果男方的父母想要保证自己的投资，他们会要求男方签署一份协议，确保在房屋出售时能够收回自己的首付款。4.最好的做法是确保在购买房屋时签署一份详细的协议，以明确双方的权利和责任。这可以避免潜在的争议和纠纷。

问：这种情况如果离婚的话女方有权争取房产分配吗？

答：如果夫妻双方在婚姻关系结束时进行财产分割，女方可以通过法律程序争取自己在房屋上的权益分配。在分割财产时，女方可以主张自己对房屋的共同所有权，并有权获得一定比例的房屋价值作为她的财产份额。但是，在实际分割过程中，有很多因素需要考虑，比如房屋的实际价值、夫妻双方的经济状况、婚姻期间各自的贡献等等。因此，具体分配方式需要根据具体情况进行判断和裁定。需要注意的是，如果婚前存在协议规定该房屋归男方所有，并且女方在婚姻期间没有做出实质性贡献，那么女方在离婚时无法获得对房屋的任何权益分配。

问：没有任何协议的情况下，现在手写一份协议，以后如果关系不合离婚都自愿把房子直接过户给孩子可以吗？具有什么法律效益吗？

答：手写一份协议并不能有效地解决财产分割问题，因为财产分割应该是在法律框架下进行的，以确保双方的权益得到合理的保护。此外，如果夫妻双方没有经过法律程序协商离婚并制定离婚协议，那么他们在离婚后签署的协议并不一定具有法律效力。此外，将房屋过户给孩子也并不一定能够有效地保护双方的权益。如果夫妻双方在离婚后想要将财产分割，他们需要遵守当地法律程序，并进行公正的财产评估和分配。如果夫妻双方未经过法律程序分割财产，将房屋过户给孩子也会受到挑战，并导致财产纠纷。

问：男方婚后一直没有养家能力所以一直由他父母还贷款，也没有任何贡献给家庭和孩子，如果离婚怎样保障自己的权益呢？需要提供什么证据才能证明这些呢，房子

答：在离婚分割财产时，法院通常会考虑夫妻双方在婚姻期间的财产贡献、收入和财产状况等因素，以确定财产分配比例。如果男方没有养家能力，也没有为家庭和孩子做出实质性贡献，那么女方可以主张对房屋的共同所有权，并有权获得一定比例的房屋价值作为她的财产份额。要证明男方没有养家能力和没有为家庭和孩子做出实质性贡献，女方可以提供与此相关的证据。这些证据包括：1，工资单、税单、社保缴纳证明等，证明男方的收入状况。,2，证明男方没有为家庭和孩子做出实质性贡献的证据，比如证明男方没有参与家务或孩子的抚养。,3，银行流水或其他财务记录，证明男方没有为家庭和孩子支付生活费用或其他支出。,4，贷款合同和还款记录，证明男方父母还贷款。

问：如果他在父母店铺里工作，没有给他工资以备家庭支出，也没有工资单和交税，呢

答：如果男方在父母的店铺里工作没有得到薪资，那么需要提供其他证据证明男方没有为家庭做出贡献。证据包括：1，证明男方在父母的店铺里工作的证据，比如雇佣合同、工作日志等。,2，证明男方没有得到薪资的证据，比如银行流水等。,3，证明男方没有为家庭和孩子做出实质性贡献的证据，比如证明男方没有参与家务或孩子的抚养。

答：在离婚分割财产时，法院通常会综合考虑夫妻双方在婚姻期间的财产贡献、收入和财产状况等因素，以确定财产分配比例。如果男方没有为家庭做出贡献，那么他的收入贡献将被视为零，女方会获得更大的财产份额。

问：好的律师，最后一个问题，房贷快要还完了如果办房本可以家女方名字吗？加上名字是不是就不存在以上说的条条款款了

答：如果房贷快要还完了，可以考虑将房产的权属变更为夫妻共同所有，或者直接变更为女方名下所有。这样做可以保障女方的权益，并且避免离婚时产生财产分割的争议。一般情况下，房产办理房本需要提供贷款清偿证明和夫妻双方的身份证明等材料。如果女方的名字被加入到房产证上，那么房产就成为了夫妻共同所有，无需再担心分割财产的问题。但是需要注意的是，如果女方的名字只是加上去，而贷款还是男方的父母还款，那么在离婚时还是存在财产分割的问题。