Question

二手房个人所得税被忽悠买方交，当时不知道有个税，这要交钱时才知追，而中介在合同上写所有税费有买方交，这合法吗

Answer 1

问：二手房个人所得税被忽悠买方交，当时不知道有个税，这要交钱时才知追，而中介在合同上写所有税费有买方交，这合法吗

答：亲亲您好，按照个人所得税法的规定，二手房交易中的个人所得税是由卖方承担的，即卖方需缴纳个人所得税。因此，根据法律规定，中介将所有税费都由买方承担的做法是不符合法律规定的。买卖双方在签订合同时，双方应当明确约定由卖方承担个人所得税的责任，如果买方被忽悠交纳了个人所得税，可以与卖方协商退还按照法律规定承担个人所得税的责任或寻求法律途径解决，并可向有关部门投诉中介机构的不诚信行为。

答：亲亲，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，二手房出售时，卖方需要缴纳相应的个人所得税。根据合同约定，如果中介在合同上写明所有税费由买方承担，这样的合同约定是不合法的。买卖双方可以在交易过程中商议并约定谁来承担个人所得税的缴纳责任。但是，根据《中华人民共和国合同法》规定，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，如果合同约定由买方承担全部税费，包括个人所得税，这样的约定是无效的。