Question

二手房屋公积金贷款购买流程是什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房一般的价格要比新房的价格便宜一些，因此，有些暂时没有太多资金，无法购得新房的人，但又需要一套房子的话，就会选择购买一套二手房，购买二手房也是可以使用公积金的，那么二手房屋公积金贷款购买流程是什么？小面将为您介绍。购买二手房如何使用住房公积金贷款?借款人直接向市资金核心申请办理贷款。
1、其办理流程：到“核心”咨询、登记→提交申请资料→“核心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。
2、第1步“核心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金核心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
3、“核心”受理审批：市资金核心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金核心，由市资金核心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料?
一、借款人向市资金核心提交以下贷款资料：
1、公积金贷款申请表;
2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
3、所购房屋的评估报告书;
4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;
5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
二、借款人委托中介公司代办手续。
1、客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
2、借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金核心办理审批。
3、市资金核心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
4、担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。综上所述，主要为您介绍了二手房屋公积金贷款购买流程，以及使用公积金贷款购买房屋时需要的相关材料。但现在，国家进行供给侧改革，希望在房地产行业去库存，于是开始征收买卖二手房的相关税费。我们在购买二手房时，应该综合考虑各种因素。