Question

二手房过户要什么证件吗

Answer 1

二手房办理过户需要提交以下证件：房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。
一、以公司名义买二手房可以吗
以公司名义买二手房可以。以公司名义买二手房需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。
二、房产买卖卖房需要哪些资料
房产买卖卖房需要以下材料：产权人身份证原件。（如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件）。户口本。房屋所有权证。（即房产证、土地使用证）。原购房发票（复印件）、购房合同。共有产权人的声明等。
三、新房办房产证流程是什么
根据我国相关的法律规定，新房产证的办理流程为：初次登记；填写房屋权属登记申请表；领取测绘地图；向开发商领取相关证件；缴纳公共维修基金、契税等；提交申请材料；在规定时间内办理房屋产权证。而当事人需要携带原房屋买卖合同、原补充合同等，还需要提交商品房销售统一发票原件。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。