Question

农村房子的院子算建筑面积么

Answer 1

问：农村房子的院子算建筑面积么

答：你好，法律分析：农村房子的院子算建筑面积么：算建筑面积。1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积，由于农村的院子是农村特殊环境所导致的，那么在进行农村土地确权的时候，对于农村的院子也是有相关的规定的，如果你家的院子面积小于或等于房子的面积，那么也是可以确权的。在确权的时候其实院子的测量和房屋的确权并不是同一种关系，只要不超过房屋建筑面积是没有问题的可以进行确权的，以实测的面积为准。2、院子的面积比房屋的面积大，根据法律在行使宅基地确权是农村的院子面积是计算在内的，但是院子面积不能够大于家里建筑面积，或者两者之间面积必须相等。因此在宅基地确权之后院子会被算在里面，为此农民朋友们不要过多的担心。但是那种院子面积大于建筑面积的还是要注意一下，到时候看具体的怎么分析处理了。

答：法律依据：《土地管理法》第62条中的“宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，这个标准面积指整个宅基地的面积，不是单指房屋建筑面积，而是指房屋建筑面积和院子的所有面积。比如，山西省农村宅基地面积规定：平原地区人均耕地在1亩以下的农村，宅基地不得超过133平方米；人均耕地在1亩以上的农村，在平地建房的，面积不得超过200平方米，，在山坡薄地上建房的，面积不得超过266平方米。