Question

房产已备案,但购买方没签合同怎么办

Answer 1

问：房产已备案,但购买方没签合同怎么办

答：亲，很高兴为您解答:先判断这个房产是否具备网签备案的条件，如果符合条件，开发商方的问题拖着迟迟不备案的话，是可以起诉的。可以直接去当地房管局问下是否已经备案成自己的名字，如果没有的话，建议先协商搞清楚原因。

答：法律依据：购房合同上需要加盖房管局的备案章的。商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。

问：房产已备案，但没签合同，这商品房合同生效吗

答：二手房还是新房？

问：新房

答：亲，很高兴为您解答:需要签合同的

答：亲没有合同您怎么办理手续那房产证呢？

问：就是我要去补签备案合同

答：对的亲亲

问：现在问题是开发商被银行把我的房子查封了

答：这要求去起诉开发商维权了

问：我先补签字

答：对的，补不了的情况下只能起诉

问：好，谢谢

答：在打字上方订单管理里