Question

店铺租赁纠纷

Answer 1

问：店铺租赁纠纷

答：亲，您好！如果出现店铺租赁纠纷双方无法自行协商，可以寻求调解。可哪弊盯以向当地的房地产李和管理部门或者仲裁机构申请调解。调解的结果具卜液有法律效力，可以强制执行。

答：如果调解失败，双方可以档源通过诉讼解决纠纷。甲方可以向法院起诉，要求乙方履行合同凯链，支盯蠢孙付拖欠的租金及违约金等。

答：亲，您可以把具体的详细情况跟我说一下，这样更有利于我帮您解决问题。

问：你好，我的店铺是店搭乎中店，一楼发廊 ，我在二楼，我租的一楼发廊老板的，我有合同，二楼分租给我之前是在做美甲美睫美容生意，但是她们生意不好庆毕，美甲美睫那个女不做，直接不租，然后我去租，现在我租了半年做美容这个也知差悉不做了，现在问我要转让费8000

问：我租的是美甲美睫的位置，不是做美容的位置

答：根据您的描述，您的店铺是位于一楼的店中店，而您租用的是二楼的一部分空间，原本由做美甲美睫美容生意的人凯信租用，但是她们不再租用了，您则租用了郑卜这个空间做美容生意。现在，这个原本做美甲美睫美容生意的人要求您支付8000元的转让费。根据您提供的信息，我可以给您一些建议：确认合同内容：首先，您应该仔盯丛轮细阅读您与房东签订的租赁合同的内容，看看是否有关于转让费的具体规定。如果在合同中没有规定转让费的数额或者规定，那么您可以与房东进行协商，或者寻求法律意见。对转让费的合理性进行评估：如果您与房东之间确实没有签订关于转让费的协议，那么您可以考虑转让费的合理性。您可以咨询当地的相关部门或者律师，了解类似的转让费的市场价格，以及转让费是否合理。与房东进行协商：如果您认为转让费过高，您可以与房东进行协商，看看是否能够达成双方都满意的协议。如果您与房东无法就转让费的问题达成一致，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。

问：二楼是分租一半位置做美容的，一半是做美甲美睫的，之前这分别是两个人在做，她们租的时候店铺较烂侍埋纳，是她们装修的，做美甲美睫的不做了，直接搬走，现在半年后美容的也不做了，美容的叫我给8000转让费，但是我租的不是她的美容位置，她说我不给转让液铅费她就把属于我的位置的灯什么都老没弄烂

问：我合同里没有转让费这一条

问：因为我租进来的时候是上一个做美甲美睫的不做了，不交租了，楼下的老板才直租给我的

答：亲，您好！根据您提供的信息，您租用的是二楼的一部分位置，而且您与谨芦房东之间的租赁合同中没有规定转让费。那么，关于转让费的问题，您应该与美容的人进行清晰的沟通，了解她要求转让费的原因，以及具体的金额是否合理。如果她虚键的要求并不合理，您可以尝试与她进行协商，寻祥誉带找一个双方都能接受的解决方案。如果她的行为威胁到您的权益或者造成经济损失，您可以考虑报警或寻求法律帮助。同时，建议您保留好相关证据，包括合同、沟通记录、照片等，以备不时之需。

问：因为我不是租她美容的位置，我觉得我是没有必要给她转让费的，上一个做美甲美睫的是直接不干，不租的，她不是转让的，我不给转让费给做美容这个女，她就说把灯拆烂，把墙弄烂，让备改我不能正常营业，她圆迟是不合法的仿腔判吧

答：亲，您与美容师之间没有转让费的约定，并且您租用的位置与美容师的位置不同。如果美容师威胁要损坏您的财产以求得转让费的支埋谨付，这显然是不合法的行为。您可以考虑向弯和基当地的公安机关报案，以保护自己的合法权益。同时，建议您保存好棚乎相关证据，包括合同、沟通记录、照片等，以备不时之需。