Question

不交物业费物业有权不供暖吗

Answer 1

不交物业费，物业是没有权利不供暖的。供暖问题是由供暖公司负责的。供暖合同的双方当事人为业主与供暖公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，业主与供暖公司和物业是不同的法律关系，根据合同的相对性原则，供暖公司与业主之间成立的是供暖合同，若业主不交供暖费，只有供暖公司可停止供暖，而物业管理公司是无权的。

不交物业费不给供暖怎么办
交了取暖费不交物业费，物业不给供暖是不合理的。物业费和取暖费是两种不同的费用，物业公司不能以不交物业费来拒绝给用户供暖。对于交过取暖费的业主，物业不提供供暖，在服务上存在严重的责任，这些业主可以去房管部门对物业进行投诉。而对于不交物业费的业主虽然存在违约行为，但物业也不应该以此为由不给业主供暖，物业这种做法极其不妥。

不交物业费不给供暖怎么投诉
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第六百五十六条 【供用水、供用气、供用热力合同的参照适用】供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。