Question

房产证已过户,原房主不配合过户土地证怎么办

Answer 1

问：房产证已过户,原房主不配合过户土地证怎么办

答：亲，您好，很高兴为您解答：房产证已过户,原房主不配合过户土地证解决方法如下

答：亲亲为您做的法律分析如下：1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使用证的原因，若是对方没有合理的原因的，可以向法院提出诉讼请求，若是在胜诉之后对方依旧不给土地使用证的，那么可以提出强制执行的请求。2、房屋过户不一定需要土地使用证的，若是不需要该证件就可以过户，那么直接办理过户手续可以了。此时过户需要的材料如下：(1)现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；(2)产权人身份证原件及复印件；(3)产权人到产权交易所调档，提供房屋产权原始档案。3、有原土地使用权证过户需要的材料(1)提供原产权人土地使用证；(2)买卖双方到场签定契约书(协议书)或买方提供公证书(继承、赠与)；(3)只有买方到场时需要到产权交易所调档，提供房屋产权原始档案；(4)提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；(5)提供房屋产权人身份证原件及复印件。

答：亲亲为您整理的相关法律依据如下：《不动产登记暂行条例》第五条第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第十一条不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。

答：亲亲，您还有什么不懂得可以随时咨询我，只要您需要，我一直都在