Question

二手房交了定金签了合同买方反悔

Answer 1

问：二手房交了定金签了合同买方反悔

答：亲，您好，二手房交了定金，签了合同，买方反悔，卖方可以依据合同约定要求买方履行合同，或者解除合同并要求买方赔偿违约金。如果合同中没有约定违约金的数额，可以依据《合同法》相关规定，按照实际损失进行赔偿。依据的法律条文：《合同法》第九十三条规定：“当事人违反合同约定，应当承担违约责任。违约方应当赔偿因他的违约行为给对方造成的损失，但对方过错部分应当承担相应的责任。”在买卖房屋的过程中，签订合同是非常重要的一步，合同中应当详细约定双方的权利和义务，以及违约的后果和赔偿标准等内容。如果买方反悔，卖方可以先尝试与买方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼要求买方履行合同或者赔偿损失。

问：我是买方

答：亲，您好，作为买方，如果已经签订了房屋买卖合同，但在合同规定的期限内反悔，可以向卖方提出解除合同的申请。

答：亲，您好，合同是具有法律效力的文件，双方都应当严格履行合同义务。如果买方反悔，就会导致卖方的利益受到损害，因此需要承担违约责任。即支付定金的10%作为违约金。