Question

如果卖方未满足房屋交付标准，二手房买方该如何维权？

Answer 1

法律分析：二手房买方可以通过法律手段维权，要求卖方承担相应的责任和赔偿。具体赔偿标准则需要根据实际情况进行裁定。

法律依据：

1.《合同法》

第五十一条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求相应的违约责任。

第七十六条：房屋买卖合同应当约定房屋的交付时间、地点和方式，并标明房屋的权利状况和其他事项。

第七十八条：当事人可以约定房屋交付时的验收方式和标准。未作约定或者约定不明确的，按照国家有关规定办理。

2.《物权法》

第二十五条：不动产的所有权人有依法支配、使用、收益和处分不动产的权利，并应当依法承担不动产的负担。

3.《城市房地产管理法》

第二十七条：房屋销售者应当在销售前将房屋的物理状况、建设工程的质量状况、使用土地的情况、房屋的权属状况等情况告知购房人。

第二十八条：房屋销售者应当按照约定的时间、质量、数量、标准等交付房屋，不得拖延或者拒绝交付。

以上法律依据表明，卖方未满足房屋交付标准，买方有权要求卖方承担相应责任和赔偿，具体赔偿标准需要根据实际情况进行裁定。