Question

划拨土地上的无证房子能买吗

Answer 1

问：划拨土地上的无证房子能买吗

问：划拔土地上的无证厂房能买吗

答：您好亲亲是不可以买卖的亲亲，划拨土地上的无证房子是不能买的亲亲，依据《中华人民共和国土地管理法》第二十一条规定，未经批准或者未履行土地使用权转让手续，不得买卖、转让、出租土地使用权。依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条规定，无证房屋不具备合法的不动产权属权利，不能作为交易标的进行买卖哦亲亲。

答：亲亲对于划拨土地上的无证房屋，因其没有合法的不动产权属权利，购买后面临无法享受相关权益的风险。在实际操作中，确实有购买划拨土地上无证房屋的需求，可以与相关部门联系，办理相关手续以获得合法权益保障。建议购房者在购买房产时要仔细核查相关资料，确保所购房屋具备合法的不动产权属权利，以避免未来产生的纠纷哦亲亲。

答：亲亲，划拔土地上的无证厂房是不能买的亲亲，

问：买入后可以交出让金使其合法吗

问：划拔无证厂房如买入需要办哪些手续才合法。

答：是不能的亲亲，你购买了无证厂房，不能通过交出让金使其合法。因为无证厂房没有合法的土地使用权，无法通过交付金钱来合法化。只有在符合相关法律程序并经过政府部门的审批后，才能取得相应的土地使用权证书或其他土地权益证书，使厂房合法化的哦。

问：一定要走法拍程序吗

答：亲亲，您已经购买了无证厂房，想要合法使用，需要进行以下手续哦亲亲：1. 补齐手续：依据当地法律规定，需要补办建设许可证、土地使用手续等相关手续，以确保厂房的合法性。3. 申请合法产权证书：无证厂房的产权归属存在争议，是需要通过诉讼或其他渠道，申请合法产权证书的。

答：是建议走法拍程序的亲亲，绕过法拍程序购买无证厂房是涉及到风险的，包括面临法律纠纷和产权争议等问题哦亲亲。

问：有98年的建设许可证。当年属于征供一体式的。但无产权证。需要补交出让金是全额还是40%

答：亲亲，是补缴出让金的40%哦亲亲，无证厂房缺少产权证需要进行补交出让金。出让金的补交比例通常由地方政府制定，补交出让金的比例可以是全额或部分支付，如40%哦亲亲。

问：如有产权证，土地使用证。补交40%就可以吗

答：是的哦亲亲，补交40%就可以了的。