Question

划拨土地上的无证房子能买吗

Answer 1

问：划拨土地上的无证房子能买吗

问：划抜土地有证厂房怎样买才合规避免纠纷。

答：亲，您好！划拨土地上的无证房子是可以买的，购买无证房屋存在一定的风险和不确定性。在中国，土地属于国家所有，并由政府依法管理和使用。土地使用权可以通过出让、划拨等方式获得，而无证房屋通常是未经政府批准建造或未经合法手续转让的房屋。购买无证房屋会面临以下问题：1.不能取得合法产权：没有土地使用证的房屋不能被视为合法产权，购买后不能享有所有权和合法使用权。2.难以办理相关手续：无证房屋在进行过户、抵押等交易时会遇到困难，因为缺乏合法产权证明。3.被拆除的风险：政府有权对无证房屋进行拆除，以恢复土地的合法使用。购买无证房屋存在较大的法律风险和不确定性。在购房时应务必核实房屋的合法产权。另外：除了法律风险外，购买无证房屋还涉及到其他问题，比如：1.建筑质量问题：无证房屋通常是私自搭建或违章建筑，其建筑质量和安全性存在隐患，购买时需要进行严格检查和评估。2.公共设施和服务配套不完善：无证房屋往往位于城市边缘或农村地区，周边的公共设施和服务配套不完善，会对居住和生活造成影响。3.难以获得贷款支持：银行通常不会为购买无证房屋提供贷款支持，因为不能抵押无证房屋作为担保物。

答：亲，购买的时候签一份合同就可以避免纠纷！

答：厂房面积多大

答：您买的厂房用途是什么

答：您是在什么地方

问：有2700平方。产权证面积950平方。有格式合同送我一份。怎样防业原业主有前债务纠纷协议送我一份。加工门窗。

答：亲，这个简单

答：把您是新业主的情况说明清楚就可以了！

答：有几个工人呢

答：现在已经开始了吗

答：销售群体主要是根据上游还是下游

问：请认真回答我问题而非你提问

问：有防范前业主的债务纠纷合同或协议格式请发一份

答：务纠纷协议甲方：（新业主姓名及联系方式）乙方：（前业主姓名及联系方式）鉴于甲方购买位于（房产地址）的房屋，为避免因乙方未清偿债务而导致的纠纷，双方达成如下协议：1.乙方承诺将在协议签署之日起（具体时间），全额清偿与该房产相关的所有债务，包括但不限于贷款、物业费、税费等。2.若乙方未能按时清偿债务，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任，并要求乙方赔偿于是造成的损失。3.双方同意，在乙方清偿全部债务后，甲方将提供书面证明，证明乙方已清偿所有与该房产相关的债务。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为债务全部清偿并提供书面证明之日止。

答：债务纠纷协议甲方：（新业主姓名及联系方式）乙方：（前业主姓名及联系方式）鉴于甲方购买位于（房产地址）的房屋，为避免因乙方未清偿债务而导致的纠纷，双方达成如下协议：1.乙方承诺将在协议签署之日起（ju体时间），全额清偿与该房产相关的所有债务，包括但不限于贷款、物业费、税费等。2.若乙方未能按时清偿债务，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任，并要求乙方赔偿于是造成的损失。3.双方同意，在乙方清偿全部债务后，甲方将提供书面证明，证明乙方已清偿所有与该房产相关的债务。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为债务全部清偿并提供书面证明之日止。

答：上一个少打了一个字，亲

问：原业主是个人独资公司。如前面有债务是向他个人追索吗？

答：亲，是的

答：原业主有欠您的钱吗

问：不欠我钱。我就想买他厂房。股权转让好还是另设公司或个人买入好。各有什么优势。

答：亲，各有各的优势的