Question

二手房契税怎么算

Answer 1

问：二手房契税怎么算

答：亲，您好。二手房契税是指购买二手房时需要缴纳的税费，主要分为契税和个人所得税两部分。其中契税是按照房屋交易价格的1%~3%不等来计算，具体计算方法为：契税=房屋交易价格x契税税率。例如，某个二手房交易价格为100万，契税税率为1%，那么其契税为:100万x1%=1万。另外，根据国家政策，如果购买的房屋有唯一住房性质，则可以免征个人所得税；如果非唯一住房，则需要缴纳个人所得税，计算方法是：个人所得税=（房屋交易价格-贷款金额-契税）x20%。需要注意的是，个人所得税需要在购房时向税务部门申报缴纳，否则可能造成法律纠纷和财产损失。