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房产评估价一般比成交价高还是低
- 答：一般情况下，房产评估价会略低于市场价。这是因为银行考虑到自身要承担的风险，通常会采取保守的态度。评估价的目的是为了保证借款的安全性，一旦借款人无法偿还贷款，银行可以通过房产评估价来确保能够以较高的可能性收回贷款。此外，评估价比市场价低一些还有其他原因。例如，评估价通常不包括买卖交易中的...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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一般二手房价格银行评估,是会高评还是低评,为什么
- 答：会评高。一般跟银行说一下，多花一些钱，银行的人员会评高一些方便贷多一些款的。
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2016-12-13
回答者: kun0000000000
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一般二手房价格银行评估,是会高评还是低评,为什么
- 答：按照目前房价涨幅过快的情况下，评估公司和银行为了控制方向，目前评估价一般是会比成交价要低的。
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2017-03-29
回答者: 郑大源33
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购买二手房高评合适还是低评?
- 答：5. 如果买家贷款没有压力，可以选择低评，这通常适用于不满五年的二手房，因为此时营业税和个人所得税较高。6. 低评可能导致首付金额增加，有时甚至可能超过总房款的一半。7. 差额计算方式是参照当地市场指导价，乘以房屋面积得出合同金额，合同金额与实际金额的差价即为差额。8. 差额加上三成首付，再...
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2024-04-22
回答者: 唔哩头条
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买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
- 答：如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。成交价：业主卖给您...
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2021-11-11
回答者: ziji851019
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一般二手房价格银行评估,是会高评还是低平,为什么
- 问：我希望高评这样可以降低首付
- 答：房子可以作二份评估:1低评估:可以避税(最好不要低评,到以后你要卖个人所得税就多了,个人所得税的公式:(卖出评估价-原购评估价)乘20 2高评估就可以多贷款了,也就是首付可以低一些!
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2009-01-17
回答者: 我恨我潇洒_
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买二手房时,评估价是高了好还是低了好?
- 问：买二手房时，评估价是高了好还是低了好？
- 答：原来，BANK对该房屋的评估价是65万，可贷款额度至多为8成，即52万（65*0.8）。房屋售价是80万，而可贷款额度至多为52万，意味着至少要准备28万的首付款了。这里的二手房为首套首贷，但却难以执行最低首付标准，实际的首付比例往往比规定的最低首付比例要高很多，造成这种现象，主要的原因就是银行对...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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二手房评估价格是高好还是低好
- 答：二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么
- 答：二手房贷款评估总是低评估的原因是：评估公司要为银行抵押贷款房屋不良做风险评估，也就是将来有一天该房屋出现银行不良，那么要考虑这个房屋变现的风险，要是突然降价，那么银行就收不回来本金和利息了。评估公司高评估会发生几点问题：1、银行贷款的系统都是全市统一的，假如一个小区房价同一个评估公司...
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2017-03-30
回答者: lantianhai45
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一般银行评估二手房价格时是会比交易价格高还是低
- 答：一般评定的价格都会比交易时的价格高
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2008-11-26
回答者: saleng123
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