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上海二手房买卖税费 2023年
- 答：在买卖上海二手房时，需要缴纳的税费种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的，一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%，非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值部分来计算的，一般为房屋总价的5.3%。个人所得税则是根据卖房所得的收益来计算的，一般为...
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2023-12-21
回答者: 桃子生活手册
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上海二手房买卖交易税怎么计算?
- 答：（2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海买二手房需要交哪些税费
- 答：增值税及附加是购买二手房时另一项重要的税费。增值税的计算方式是根据房屋售价与购房发票之间的差额来计算，税率为5.6%。如果购房发票丢失，可以根据房屋评估价来计算。此外，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税费。除了上述税费外，购买二手房还需要支付中介费、土地出让金、房屋交易手续费、房屋...
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2024-05-01
回答者: 校易搜全知道
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上海二手房交易税费怎么算
- 答：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。4、产权证印花税：金额为每本5元。5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
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2023-10-03
回答者: 海豹搬家
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上海市二手房交易税费一般是多少?
- 答：1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、契税：(基准...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海最新二手房交易税费怎么计算?
- 答：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海卖房个税怎么算
- 答：4、普通住宅买进时间大于5年的个人所得税计算方式：可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%，可选利润20%，按家庭唯一住房免征个税。5、二手房个人所得税纳税人：一般是卖方，但是，现在房东挂的都是到手价，因此所有的税费都需要下家来付，所以具体要看交易双方的最终决策。6、非普通住宅买进时间...
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2023-09-24
回答者: 小谢生活问答
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上海二手房买卖税费 2023年
- 答：如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个人所得税、3.5%的土地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。以上就是对“二手房个人所得税如何交纳”“怎么计算二手房交易个人所得税”所作的解答。总是，二手房个人所得税是由卖方交纳的，...
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2023-03-26
回答者: lawyerlbh
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上海二手房买房税费怎么计算?
- 答：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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上海二手房交易税费有哪些
- 答：上海二手房交易税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。契税和印花税是二手房交易中比较常见的税费，是根据房屋的成交价格来计算的。契税是由买方支付的，印花税则是由买卖双方各自支付一半。这两...
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2023-11-14
回答者: 文暄生活科普
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