下证过户和证超五年是什么意思?买二手房应该注意什么呢?

答：下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年。购买个人二手房应该注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是...

2019-10-05 回答者: 曾经最美089 1个回答 1

证超五年是什么意思?

答：下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年，买二手房注意事项很多的，简单说几项：产权问题，是不是清晰没有瑕疵，没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地，房产证上的人名和售房人是不是同一个人，有没有共有人等，想买二手房还是先找个中介问...

2022-10-25 回答者: 墨梧阙思义 1个回答

上海二手房买卖中,什么是满五年不满五年?什么是唯一不唯一?还有因此产 ...

问：请热心朋友详细解答，先在此谢过！

答：注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房...

2011-06-12 回答者: 6月15號 6个回答 9

请问二手房产权过五指的是房产证过五年还是房龄过五年??

问：我现在要花45万买70平的房子，房龄6年，房产证刚办下来3年，请问过户费...

答：买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方...

2018-03-31 回答者: 知道网友 2个回答 3

房屋过户所说的满五年是什么意思?

答：一般来说，房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）的第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买...

2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答

房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢

答：买二手的房子应该注意什么问题? 三证满五年是不对的,根本没有这种说法,应该是房产证满五年是什么意思,至于三证,其实是商品房的五证,因为只有五证齐全的房子才是商品房,才能进行正常交易。 五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(...

2022-10-31 回答者: 血刺熊猫tc 1个回答

房产满2年,满5年是什么意思?

答：即从缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

满五是什么意思

答：满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年，而且在卖房子的时候只要房产证的日期上满了五年或者超过五年是不要税费的。买二手房需要注意些什么1、房屋手续是否齐全：购房者在购买二手房的时候，需要注意该房屋的手续是否齐全，房屋产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

房屋过户所说的满五年是什么意思?

问：00年的房子今年想过户。房本丢了13年重新补办下来的，过户的时候税务局...

答：一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费 二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税...

2019-09-09 回答者: L一Yolanda 9个回答 157

如何买二手房?怎么判断房子是否满五年?

问：如何买二手房？怎么判断房子是否满五年？

答：先解释一下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。再来说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的...

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 3个回答