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房证不满2年交易有哪些税
- 答：在房产证持有时间不足两年的情况下，契税的税率为1%。如房屋成交价为100万元，则需要缴纳1万元的契税。增值税是指在房地产交易中涉及的一种税费，适用于开发商、物业公司以及个人的买卖交易。目前，境内房地产交易中适用的增值税率为5.5%。在房产证持有时间不满两年的情况下，买家需要缴纳成交价格的5.5%...
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2023-07-07
回答者: 176******17
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不满2年的二手房增值税怎么算
- 答：1、普通住宅：若是满2年，免征增值税及附加税。若是不满2年，则按照全额（核定价格）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。2、非普通住宅：若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）/1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。若是不满2年，则...
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2023-12-18
回答者: 186******25
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二手房没满两年要交什么税
- 答：法律主观：二手房 没满两年要交的税包括： 1、 增值税 ：约为房屋售价的5.5%； 2、 个人所得税 ：房屋售价差额的20%或房价的1%； 3、 契税 ：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条 房产税的税率，依照...
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2023-07-11
回答者: 艺心法务
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房产证不满两年卖掉要交多少税
- 答：房产证不满两年卖掉要交的税包括：1、个税；个税也就是个人所得税，税率为1%或20%，计税价为房屋总价或房屋差价，当房东无法提供房屋购买价的时候，个税税率为1%，计税价为房屋总价，此时的个税=房屋卖价*1%；当房东可以提供房屋购房买的时候，个税税率为20%，计税价为房屋差价，此时的个税=（房屋卖...
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2023-08-01
回答者: 137*****844
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房子不够2年收多少税
- 答：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税，具体如下：1、个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字；2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，9...
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2023-08-02
回答者: 刘伟长律师
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房子不满2年交多少税
- 答：不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【【法律依据】】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上...
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2023-08-11
回答者: 惠企百科
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二手房不满2年怎么交税
- 答：【法律分析】：二手房未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、非首套房或者144（含144平）平方以上的按照3%缴纳。二、营业税1、房产证不满2年，按照5....
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2022-04-18
回答者: 上海法和
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：由卖方承担，满两年的仅有住房减免。5、交易费6/平方，双方。6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。法律依据：《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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2022-01-18
回答者: 律师吴云秀
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满2年的二手房税费包括契税、营业税、个人所得税等。1、契税 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。2、营业税 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产...
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2023-07-18
回答者: 小谢生活问答
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