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房子过户未满2年再次过户怎么算税费
- 答：房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。（一）个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价>网签价...
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2024-01-09
回答者: 徐昕律师
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：二手房没满两年要交3—5％的契税，20％的财产转让所得税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳营业税。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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2023-07-12
回答者: 火虎zaz12369
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二手房不满2年税费如何收取
- 答：二手房不满2年税费收取标准：1.契税：房屋90平方米以下，契税为1%税率征收，90平米-144平米税率为1.5%，144平米以上为3%；2.营业税：税率为5.6%；3.个人所得税：普通住宅为1%，非普通住宅为1.5%，拍卖房产为3%；4.测绘费：1.36元每平米*实际测绘面积；5.二手房交易手续总额：住宅6元每平*实际...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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未满2年房子买卖交多少税
- 答：未满2年房子买卖交多少税如下：一、房子不满二年出售过户要交的税费金额如下：1、契税。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；2、营业税。房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税；3、个人所得...
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2023-08-02
回答者: 刘伟长律师
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北京不满2年的二手房交易税费多少
- 答：北京不满2年的二手房交易税费多少1、契税契税是购买款商品时都必须缴纳的税费，通常有买房支付，契税通常根据房屋的面积里计算，如果房屋面积在90平米以下，需缴纳1%的契税，房屋面积之90到144平米需缴纳1.5%的契税，房屋面积超过144平米或者购买的房屋非普通住宅需缴纳3%的契税。2、营业税不满2年的二手...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上...
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2023-08-11
回答者: 惠企百科
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不满2年的二手房税费有哪些
- 答：不满2年的二手房税费：如下：1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税：按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。5、交易费：6元/平方...
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2023-12-07
回答者: 校易搜全知道
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不满2年二手房交税是怎样收取的?
- 答：二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用，缴费比例如下：1、契税：买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144(含144平)平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。
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2023-03-11
回答者: 胡雨婷666
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不满2年的二手房税费怎么算
- 答：不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税5.6%、个人所得税1%、契税1%-4%。对于不满两年的二手房交易，根据规定，需要缴纳营业税及附加税，税率为成交价或评估价的5.6%。个人所得税则按成交价或评估价的1%计算，除非房屋为个人自用且已持有五年以上，才免征个人所得税。此外，根据房屋面积...
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2024-03-10
回答者: xzc程博
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房证不满2年交易有哪些税
- 答：在房产证持有时间不足两年的情况下，契税的税率为1%。如房屋成交价为100万元，则需要缴纳1万元的契税。增值税是指在房地产交易中涉及的一种税费，适用于开发商、物业公司以及个人的买卖交易。目前，境内房地产交易中适用的增值税率为5.5%。在房产证持有时间不满两年的情况下，买家需要缴纳成交价格的5.5%...
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2023-07-07
回答者: 176******17
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