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...但是交契税的时候,为什么房价是81万!契税也要多交!
答：二手房契税的计税依据并非实际交易价格，而是系统给出的评估价格，所以可能出现系统的评估价高于实际交易价格，避免了交易双方故意低价转让而少交契税的情况。
2023-09-22 回答者: 拼命考满分 1个回答
为什么二手楼比一手贵,说税贵?
问：不划算?
答：1、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。2、房屋质量一目了然。买一手房较...
2019-10-29 回答者: 云南万通汽车学校 2个回答
买新房和买二手房交的税费差了这么多
问：买新房和买二手房交的税费差了这么多
答：小编整理了一张表格，对于购房过程中会产生的大宗税费费用进行了说明，很显然，买二手房比买新房的税费成本要高很多。如果一定要买二手房的话，满五唯一的普通住宅是理想选项，但在现实生活中，这类房源的价格要远高于同类房源，隐藏的高成本仍然需要购房者来负担。虽然业内认为300万已成在京购房的基本门...
2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1
为什么二手房比一手房还贵
01:00
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 257次
二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
为什么买二手房要比一手房多交好多税费?
答：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方...
2015-12-03 回答者: 梅秀云焉娴 3个回答 6
同一套房子二手房交易税费和新房交易税哪个贵
问：一套面积一样同一小区的房子，一个是新房，一个则是二手房不满一年，交...
答：同一套房子二手房交易税费和新房交易税费中税率都是一样的、只是二手房税种多，二手房的交易费贵于一手房；如下：一手房：缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平=...
2021-02-09 回答者: 高密圣亚 6个回答 6
二手房税比新房税高多少
答：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例:1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1。5％；2、增值税约4。76％，证过2年可减免；3、个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免。买二手房需要交哪些税费1、契税个人购买家庭的一套住房，面积为90_及以下的，按1%的税率征收契税。面积为...
2023-08-02 回答者: 马梦娇律师 2个回答
买二手房比买新房多出哪些费用?
问：多出哪些费用？大概多出多少钱？ 中介费一般交多少？ 未满5年的二手房，...
答：契税，房本工本费 中介费一般在实际成交价的1%-2.7%之间，你可以和中介砍价，砍下3000来，你就省出来个空调，砍下5000来，你就省出个滚筒洗衣机来，是不是啊。你买新房，要交契税，印花税，公共维修基金，比买满五唯一的二手房费用还多呢。所以买二手房不一定比买新房贵。
2020-12-16 回答者: 18910199239 5个回答 21
二手房为什么要交差额税
答：法律主观：一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144平方就免了；不满5年，小于144平方就是差额的5.5%；不满5年，大于144平方就是全额...
2023-01-18 回答者: lhy901006 1个回答
二手房的契税为啥那么高
答：一、二手房的契税是一样的，你说的应该是过户税费，不仅是契税，二手房的过户税费，房产证的出证年限越短，过户税费就越高，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于...
2015-10-19 回答者: kun0000000000 2个回答 6

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