房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思

问：买了套二手房，之前的房主的产证权属性质是产权，为什么我买他的房子拿...

答：这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。房产证上写：1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的...

2019-09-12 回答者: 墨汁诺 10个回答 165

买二手房产权年限怎么算

答：70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，买二手房，已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限的，而不是还有70年的产权权限。

2019-05-19 回答者: 金果6333 12个回答 8

为什么我买二手房使用权70年,才满2年,但我房产证是写使用权就只有56年...

答：盖房子需要一定年限，而且交房之后肯定停了一段时间才卖，所以说时间会有。一些相差

2020-07-04 回答者: cn#aLLkBkLakV 4个回答

买二手房房子产权还是70年吗

答：买二手房产权不是70年了，我们通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，也就说即使是新房也不会有70年，更不要说是二手房了。不过，根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。如何查询二手房剩余的产权年限1、查看卖房人原始购房...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

我刚买的二手房 办理过户 房产证换成不动产证后,国有建设用地使用

问：我刚买的二手房办理过户 房产证换成不动产证后，国有建设用地使...

答：这个肯定是办证中心搞错了，按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：1、居住用地七十年 2、工业用地五十年 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 4、商业、旅游、娱乐用地四十年 5、综合或者其他用地五十年 ...

2017-02-07 回答者: 可爱的永攀高峰 3个回答

2019年五月购买了二手房,八月拿到房产证,上面使用权确写着2017到2087...

答：70年，对啊，没毛病啊 使用权是从开发商拿到土地开始计算的，不是你到手日期计算的

2019-09-22 回答者: anpingli 3个回答

没有房产证的房子都存在哪些风险?70年产权是指什么年限?

答：没有房产证不能申请贷款、不能买卖、不能得到补偿、不能办理继承或赠与手续。产权70年的意思是指:房屋建筑产权的归属年限

2022-09-09 回答者: 173******17 4个回答

...拟买二手房,房龄老,业主给我看的房产证上,96年交的土地出让金70年...

问：房屋面积的问题！拟买二手房，房龄老，业主给我看的房产证上，96年交的...

答：你好，房改房一般是划拨土地，既然是出让土地肯定也变成二手商品房了。以前的证没有规范统一登记建筑面积，这个不影响。现在过户会按建筑面积登记发证，税费大多是按房子成交总价计算，所以与面积无关。补登分摊面积不存在补交钱的问题。

2015-05-04 回答者: wgq_9898 1个回答

我购买的一套二手房是政府划拨地原房主房产证是使用所有权,土地证是使...

问：谢谢高人指点

答：1、该房子是建设在政府划拨的土地之上的，一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。2、该户的土地使用权证可能无法办理过户手续。3、将来如果征收物业税的话，你的房屋很可能要多交税。当然，各地对政策的掌握不同，...

2010-05-15 回答者: hk3001 3个回答 1

我想问二手房、拆迁房、商品房都有什么区别,还有与之有关的房产证和土 ...

答：这么说额，您关注的可能是房产证和土地使用权。经过购买和缴纳契税，房产证就是你的啦，房产证上会标注地上（或地下）建筑物所有权+该块土地的性质和使用年限（住宅70年，工业50年，商服40年）。重点讲住宅，住宅用建筑物又分为住宅房、储藏室、车库、车位。地上地下形式都无所谓，有房产证即可，...

2011-04-08 回答者: 笨笨咖啡猫咪 3个回答 21