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借贷有风险,选择需谨慎
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:1、中介垫资解押 这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中,受到很...
2021-08-13 回答者: 世上无敌幸运星 6个回答
从中介买房房主有抵押怎么办
答:在二手房交易中,卖房人出售的房屋产权必须要干净、清晰,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。从买房者来说,没有抵押的房屋购买和使用会更加放心。买房人要切忌直接给首付解抵押,买房人可以将房产进行资金监管,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理,...
2024-09-04 回答者: 校企律说法 1个回答
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
问:买二手房,房主有抵押贷款,现在要开始交易了,我应该提前做那些工作,一方...
答:一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时,应再次核对账本,重新还款; 3、最后,建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼,但借钱赎楼是有费用的,需要协商; 对于二级行房贷,建议您这样处理(不建议购买二级房贷,有一定风险): 1.与中介公司核对登记册,看产权是否明确。如果被...
2021-10-31 回答者: 冷瞳sign 6个回答
购买二手房卖家房子有抵押怎么办
答:若在购买时不知情,因此损害了自己权益的,可以主张合同无效,不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。2、若购买前知情且告知了抵押权人,那么合同依法有效成立。转让房屋所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。主债务得到清偿后,债务...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:在买卖二手房后,如果对方有未结清的贷款,是不能办理完成过户手续的,抵押要在房管局办理抵押登记,如果该房产出现任何抵押的情况,房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后,则该房的产权为登记的所有人,他人不具有该房屋的产权,所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第...
2021-06-23 回答者: 世上无敌幸运星 4个回答
买二手房,房主有抵押贷款,怎么进行安全交易
答:您好。建议您最好的方式是通过中介去操作,也可以是用你买房的首付款去还,这都是可以操作的,这样有点保障,如果有。这件事其实很简单,在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里,没有什么后续带来的问题,先去把抵押贷款还清,让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。我们通过以上关于买二...
2023-12-19 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:需要让房主把抵押还清才可以正常过户,需要看房主是否有能力解押。
2021-05-20 回答者: cn#kGkGkVBaaQ 1个回答
二手房有抵押贷款能不能买二手房有抵押贷款怎么处理
答:一般情况下都是可以的,准备好相关的资料后直接去银行办理就好了,如果你对各家银行的政策不是很熟,可以找相应的中介公司办理,我对这块很熟。二手房有抵押贷款怎么处理1、审核贷款、抵押协议二手房买方如果要申请购房贷款,接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
买二手房房主有贷款怎么办
答:一、买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。二、购买二手房要注意哪些1、为了防止个人...
2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答
过户后发现房产有抵押怎么办?
答:你买了二手房子办房产证时才发现他用房子抵押贷款了怎么办?用房子抵押贷款。是不允许出售的。他这种行为是违法的。你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为房子抵押贷款,贷款还没有还清。房产证还在银行抵押。现在解决办法你就找原房主退房。返款。如果这个实行不同,你就得起诉,追回你...
2023-04-06 回答者: 亦有所知 1个回答

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