二手房全款和贷款对卖家的影响是什么

答：主要的影响是时间问题，款下款慢一些，买方首付交完之后，卖方需要等买方的贷款批下来才能拿到剩余部分的钱，45天左右卖方才能回款，如果全款就不用等了，手续走的快的话一个星期能办完。二手房全款交易流程当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响

答：买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。一次性付清对卖家是最有利的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，双方签字同意...

2019-06-29 回答者: 唐姿字鸿哲 1个回答

买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲有什麽区别?

问：这可能涉及到买房过户时的程序，我不太了解，请详细一点，谢谢。

答：2、利息费用上有所区别 贷款买房每月需要按时还本金和利息，如果忘记还款还会影响个人征信；而全款买房就没有还款问题。3、后续抵押有所区别 贷款房抵押的价值很低，属于二次抵押；而全款房抵押属于一次抵押，抵押的价格更高。参考资料来源：百度百科-二次抵押贷款 百度百科-房产抵押 ...

2019-05-23 回答者: liaochan1943 7个回答 24

购买二手房 贷款与全付款对房主有何不同?

答：时间问题！ 主要的 假如你是房东 你有2 套房子 有套房子 是下了证的 你银行也没有了贷款， 那客户买你的房子 只需要先付首付给你也就是相当于房价的5成，拿您的房子找银行贷款，首先是一些贷款的手续 买房的准备 ，等银行审批通过，这个钱就下来到时候直接打给卖方，这样卖方就拿到了 全部的的...

2021-01-23 回答者: 李佐丞 2个回答 2

二手房一次性付款和按揭对卖家有区别吗

答：就是卖方钱到手的时间长短不一样而已。全款买房，一手过户，一手拿钱，要是贷款的话，需要一个月左右才能拿到全部房款。

2013-01-14 回答者: 18910199239 2个回答 5

二手房贷款和全款对卖方有什么区别

答：4、验收注意细节二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房全款和按揭对卖家有什么区别

答：成交速度：对于全款购买的二手房，买家直接支付全部购房款项，没有涉及到银行贷款的过程，因此交易速度更快。而按揭购买需要买家办理贷款手续，包括申请、审核、审批等程序，可能需要较长的时间来完成交易。支付方式：全款购买意味着买家一次性支付全部购房款项给卖家，没有分期付款的情况。而按揭购买涉及到...

2023-09-03 回答者: 阿里个通 1个回答

当二手房供介人影响自己买房贷款吗?

答：1. 买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。2. 一次性付清对卖家是最有利zhidao的，因为可以直接拿到全部款项，卖家最爱这内种方式，所以有时宁愿给个折扣，希望付全款。3. 银行按揭是买家到银行申请贷款，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金...

2020-05-09 回答者: 皆有可能836 1个回答

二手房买家贷款卖家有哪些风险?

答：1、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。所以，购房的人一定要警惕卖家拖延不交房产证或者只是给买家看已被拍照显示的房产证而不是真正的实物。2、卖房未经其他产权人同意出售的...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖二手房付全款和贷款对房东有什么区别吗

答：1.收到房款时间不同 2.去放房管局的次数不同 3.如果这房子还有贷款，则需要先付清原来贷款才可以过户，如果买方有能力一次性付款，则可请买房用一部分房款垫付清贷，否则就需要房东自己清贷。

2017-11-28 回答者: 暮色追风 3个回答 24