二手房选房应该怎么选?二手房选房十大注意事项

问：二手房选房应该怎么选？二手房选房十大注意事项

答：选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件如何，也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。房屋...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1

买二手房怎么看房?看房时要注意什么?

问：买二手房怎么看房？看房时要注意什么？

答：1、 不看建材看格局 想要知道房屋格局好不好，那就要看空房子，空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局，好格局的房子应该有效地把各种功能区分开。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。2、 不看装潢看做工 好的装潢虽然看起来很靓丽，但是也会将房屋的...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答

买二手房,不通过中介,不贷款,需要注意什么问题

答：注意查看房屋户型，设施（天然气，暖气、数字电视、宽带），朝向（首选东南、正南、其次西南，东西）、建筑质量（框剪、砖混），物业管理及收费，了解业主使用情况，有没有出现意外情况。二、咨询 1、了解房屋性质（商品房、安居房、房改房、经适房等，因其性质导致税费不同）。2、了解税费项目及数量，以...

2017-01-26 回答者: 华府房产 1个回答

买二手房前的看房攻略有哪些

答：1、了解房子的历史 在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。2、检查墙体情况 还应注意看墙面的平整度、查看是否有渗水、裂缝等现象，尤其是需要查看墙体是否存在水迹现象，尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

买二手房看房应该注意什么?

答：购买二手房看房选房注意事项：是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）...

2021-11-14 回答者: 胡文学律师 1个回答

想买套二手房,实地去看房主要应该关注哪些方面

答：二、进入房屋后怎么看房？1、先来看朝向 房屋朝向是指采光面最大的方向，一般主阳台是每个单元的最大采光面。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。2、户型重点看格局 看房的最佳情况是看空房子，没有...

2018-03-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 5

二手房如何收房验房?需要注意哪些问题?

答：1．看二手房户型图 在二手房验房的时候一定要向原房主要房子的户型图，并实地去观看二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去二手房也有所好处。二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。2．清点附送物品 二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对二手房买卖附送物品...

2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 2个回答

买二手房四大注意事项 现场看房11实用技巧

问：买二手房四大注意事项 现场看房11实用技巧

答：买二手房注意事项有四点 1不做产权调查 产权调查应该是购房的步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买二手房需要的注意事项及手续

答：1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...

2022-10-30 回答者: 别墅大师 16个回答

买二手房都要看什么?睁大双眼看十点!

答：实地看房是二手房交易中的重要环节，对于购房者而言，实地看房是了解房源的重要途径。那么实地看房到底应该看什么呢？今天小编就给大家总结一下高手看房的技巧。一、不问业主问警卫可以跟小区管理员或者警卫聊聊天。因为他们是了解小区基本状况的，有时候他们会比业主更客观、准确的告知买家中意房屋的相关情况...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答