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借贷有风险,选择需谨慎
要买的房子有贷款怎么办
答:一、买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。 二、购买二手房要注意哪些 1、为了防止个人利益的损失,一...
2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
买二手房房主有贷款怎么办
答:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时...
2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
购买二手房房主贷款没还清怎么办
答:1、提前还贷 原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》,正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款,会交给房产局一个《贷款结清,解除抵押通知书》,房管局收到这个文件后,证明该房产没有抵押行为了,就表示可以自由上市交易。2、用买方...
2024-08-31 回答者: 文暄生活科普 1个回答
购买二手房房主贷款没还清怎么办
答:法律分析:购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不...
2022-04-27 回答者: 136*****580 1个回答
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
答:三、买二手房还有贷款没还完怎么办 购买二手房时房主贷款没还清时,可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款,也可以到银行办理相关手续,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,...
2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:如果出现了这种情况,卖方又无力一次性偿还所有贷款的情况下,主要有三种方法可以解决:1、中介垫资解押 这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续...
2021-08-13 回答者: 世上无敌幸运星 6个回答
买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗
答:一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清,买方暂时不能办理房屋抵押贷款的,在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的,也就是该房屋暂时不能买卖的。【
2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
购买二手房房主还有贷款未付清楚该怎么办
答:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。买房贷款还不起怎么办?1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限,如果银行同意,最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不...
2023-06-12 回答者: 亦有所知 1个回答
有贷款房子怎么
答:1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款;2、用买方的首付款缴清剩余贷款,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
2023-06-29 回答者: 亦有所知 1个回答
买二手房之前房东贷款没还清怎么办
答:一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办?1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数...
2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

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