购买二手房没有房产证注意事项和细节

答：法律分析：首先核实产权，确认房产已经登记在业主名下。其次查看房屋手续是否齐全，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规，合同约定是否明确，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方可以签订买卖合同进行交易，...

2022-01-25 回答者: yingfirst01 1个回答

现在买的2手房,没房产证,需要些什么才是最安全的购买?

答：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、...

2015-09-21 回答者: 大博哥的最爱 5个回答 3

买没有房产证,只有房屋大票的二手房应注意什么?

答：（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?

答：二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 4

买二手阁楼没有房产证,需要注意什么

答：11. 买房知识。及时了解手续、费用、程序上的变化。要注意报纸的新消息；向律师及中介代理行咨询；最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。12.能否做二手房按揭？二手房按揭的条件是：满18周岁，有城镇户口；能提供稳定的收入，支付本息的证明；愿意将所买的房子作为抵押，或者能够提供其他...

2017-04-15 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 9

购买没有房产证的二手房需注意什么

答：2、没交房却已在还房贷：遇到这种情况可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。直接更名需要卖方将银行的贷款还清后，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由买方和开发商签署新...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

...首付50%后房主交房,交易过程需要注意什么问题?谢谢

问：通过中介买的二手房子还没下房产证，首付50%后房主交房，剩下的等下证过...

答：公证是肯定要公证的，但是跟你先说一下，其实公证也是没什么太大的作用的，只是对他有点约束罢了，但真正了解的人就不会管这个，因为没有房本的房子是不允许交易的，也就是说你们的交易时不受法律保护的。这是最主要的风险。其次你要看清楚他的原始购房合同，还有契税发票，要确定他就是房主本人。另...

2011-05-06 回答者: why123456huang 4个回答 4

我想买二手房没有房产证,怎么保证自己的合法

答：二手房没有房产证能买吗 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 2

买没有房产证的二手房注意什么

问：我打算买的房子是那种农村集体公寓楼， 没有房产证，二手的，中介说负责...

答：1、房屋买卖重点是要看合同的有效性。以及你买卖房屋后期涉及到的一些手续的保留。2、没有房产证的房屋是不允许买卖的，但是有些当地的实际情况确实可以，所以如果可以到你们当地的房产局去咨询一下。3、担心合同的事情，买卖后，可以去当地公证处去公证一下啊。

2011-09-13 回答者: hooliganfen 5个回答

购买还未办房产证的二手房要注意什么

答：一，二手房交易的注意事项：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...

2018-07-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 22