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房产证没下来的房子怎么卖
答：房产证没下来的房子要想卖有两种方法：一、双方约定等房产证下来以后再过户，这种就是二手房买卖，二手房买卖交纳的税费会比新房多，但是这种过户方式比较简单，风险也比较低；二、直接更名，卖房子先把银行贷款还清，然后与开发商重新签订商品房买卖合同，把名字更换成新房主。具体介绍如下：一、双方约定等...
2024-08-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
房产证还没办下来,房子能过户吗?
问：情况是这样的：09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字，一直没有办理...
01:24
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 7次
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要...
二手新房还没有下房产证怎么交易
答：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
我想买一套二手房,但是原房主房产证还没下来,请问我该怎么办?
答：一、原房主房产证还没下来的，是暂时不能办理房产过户手续的，需要先办理出房产证后才可以过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
2017-07-12 回答者: 超洁359 5个回答 5
二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?
答：二、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险 地区不一样，无法保证回答百分百准确，请慎重考虑 一：买房行为正确 二：回答你第一个问题，如果房产证是老婆名字，老公是没有权利处置房产的，必须老婆到公证处公证房产能由老公处理，所以我感觉有点坑，以下为设想：50万你出了，但是房东...
2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答
房子房产证还没办下来 有人要买 怎么交易
答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房...
2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房房产证还没下来能过户吗
答：二手房没房产证是无法过户的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证...
2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答
我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序?
答：第一步，买卖双方签一个房屋买卖协议，并协商确定好违约责任；第二步，按房屋买卖协议价款的90%付房款，完成房屋交房实际使用；第三步，等卖房的房产证下来再正式网签房屋买卖合同，办理完房屋过户手续后，再付剩下的房款（剩下的10%房款）。
2021-07-23 回答者: 清新空气与富碳 5个回答
刚买的二手房,已办理过户,但房产证没下来怎么办?
答：如果你买的是二手房的话，并且已经过户了，房产证没有下来，你可以找中介或者直接找房产科都是可以的，一般不会有什么事情的多一些等待而已。
2021-09-29 回答者: zwm207374 7个回答 1
房产证没下来的房子房主买卖应该注意什么
答：房产证没下来的房子房产证没下来房子进行买卖一定要说明房产证下来的时间。或者是具体过户时间，又或者直接选择更换房产证的名字，如果是刚交了首付，可以直接选择在房产证上改名字。1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

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