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房产证没下来怎么过户
答:
没有房产证怎么过户
1、直接更名
,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是商品房房本没下来,
可以采用“改底单”
。...
2023-02-21
回答者:
齐家
1个回答
房产证没下来怎么
更名
过户
答:
房产证没下来的房子不能更名过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及
办理房屋过户手续
。只有下几种情况能在此情况下更名过户:1.
如果这个商品房尚未竣工,那么就可以更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同...
2022-12-14
回答者:
176******17
1个回答
新买的
二手房,
房主的
房产证
还
没办下来,如何
与房主
办理过户
手续,过户...
答:
房产证还没办下来,
是不可以办理过户的
。过户的流程主要是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章...
2017-03-06
回答者:
钻诚投资担保有限公司
8个回答
二手房没
有
办下房产证怎么过户
交易吗
答:
您好!
没有房产证是不能办理过户手续的
,房产证过户流程如下:一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正...
2016-07-10
回答者: 知道网友
2个回答
无
房产证房子过户
流程是什么
答:
买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再
办理房屋过户手续
,这种方式属于二手房的买卖交易,并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多。3、商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。(1)如果是商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。但是并不是所有的开发商都愿意&...
2023-01-06
回答者:
齐家
1个回答
房产证
还
没办下来,
房子能
过户
吗?
问:
情况是这样的:09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字,一直没有办理...
01:24
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 7次
如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供
房产证,
否则
不
会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
二手房
交易中,应遵循一般的流程
,买卖
双方要先形成合意,即达成一致意见,再
办理过户
。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要...
房产证
还
没下来
要卖房
怎么过户
啊?
01:09
回答: 法妞问答律师在线咨询
时间: 2020年07月14日
获赞: 22次
1、如果这个商品
房没
有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在
产权证办理
出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
房子没
有
房产证
是
不
能
过户
的。
...
没办下来,
但有交款条和购房协议,我们
怎么办理过户
手续呢?
问:
我想买二手房,但卖主房产证没办下来,但有交款条和购房协议,我们怎么...
答:
1 买这样的
房子,
你首先要有心理准备。因为根据我国的城市房地产管理法规定,每经过确权的房屋禁止买卖。你现在要买的房子的
房产证
还
没办下来
就属于产权没经过确权。因此,你们的买卖行为不受法律保护。2 如果你非常想买这个房子,你可以这样操作:首先查看一下该房屋开发商关于该房售出是否具备商品房交易...
2007-07-12
回答者:
吉房网
2个回答
21
购买二手房没
有
房产证
只有购买合同
过户怎么办
?
答:
一般需要十五个工作日左右。4、
房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到
房产证
。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
2021-10-21
回答者:
皆有可能836
1个回答
二手房,房产证还没有下来,怎么过户
?过户要多久?
答:
房产证还没有办下来,
到
不
动产登记机构咨询能否办理变更登记手续,如果无法办理,先签订好协议,等房产证办理了以后,双方再到不动产登记机构
办理过户
手续。法律依据《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的...
2018-06-13
回答者:
爱喝粥a
1个回答
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