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我买二手房时,市场评估价却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...
- 答：不是的，交易中心他有自己的评估系统，数据是取于买卖的合同价，然后算平均价，您应该是做低合同价了吧，如果没有你可以找他们，按照你的合同价来交税，要不然你会多交几千块，如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的，评估价:是根据市场考察，房龄、面积、楼层、地段、周边配套设...
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2021-10-11
回答者: 176******76
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二手房评估报告可以做高吗?二手房的评估价由什么因素决定?
- 答：做高当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，但是其实小编并不建议购房者为了低首付而去把评估价做高，因为不管采取什么方式方...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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我想买一套房子,但是手里没有那么多钱付首付,中介说二手房评估可以多评...
- 问：我想买一套房子，但是手里没有那么多钱付首付，中介说二手房评估可以多...
- 答：1、二手房是可以做高评估价，这个叫高评高贷，这样就可以把贷款金额最高了。2、银行不会收这个费，这个费用是中介自己吃了。其实你只需要找一家评估公司把价格做到你需要的价格，并且这个价格在银行能通过，那你肯定贷款成功。3、贷款年限，跟你的年龄有关，商业贷款最长时间是30年，你的年龄加上贷款...
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2017-11-22
回答者: zimo与庚
2个回答
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二手房贷款的时候, 评估价可不可以高于实际成交价呢?
- 答：基本上可以说不可能，因为评估价在房地局那边有地段指导价的，你不能超过它的指导价太多，一般指导价基本是市场的一半左右，不过不知道你所在的城市，可能城市不同具体政策有偏差。还有就是你评估价如果太高的话你所交的税费也越高，如果你所购房有营业税那将是不一比不菲的支出。
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2020-12-12
回答者: 冰泉1596
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二手房评估能把评估价做高吗
- 答：二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价...
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2018-07-27
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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关于二手房的问题:房屋评估单价可以比实际成交单价高出多少?
- 答：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做评估 1、买卖双方认为有必要时 如果有一方或双方对交易的...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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在南昌买二手房中介可以拉高银行按揭贷款评估价吗,就是多贷点款出来...
- 答：只要中介买卖的房屋价值是真实成交的，那么就会提高银行评估价。因为有很多中介扣的房屋，之后中介自己装修，装修后比原来扣的房子每平方米增加500-1500元，所以整个房屋市场价值就会上升，评估公司的评估价值就是根据市场真实成交价值得到的。
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2017-04-25
回答者: lantianhai45
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二手房评估价可能高过房价吗?这个房的单价是比较低的,低于市场价
- 答：可能。。。
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2013-01-19
回答者: 机器人666666
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二手房评估价可以比成交价高吗?
- 问：本人在昆山，想买一套二手房，但是首付不多。现在看中一套房子，中介说...
- 答：评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件...
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2010-08-05
回答者: 大盗乔三001
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二手房评估价最多可以多做多少
- 答：二手房估价通常采用“市场比较法”，即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。所以评估值与交易价之间上下浮动相差5％~10％都是正常的。他同时还指出，房屋交易中买卖双方的因素，也容易造成房屋交易价与评估价之间的差异。如买卖双方为利害关系人；或者卖家...
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2015-12-14
回答者: 知道网友
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