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买二手房过户费怎么算由谁来承担
- 答:【法律分析】二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费,有些税费是由买方缴纳,有些税费是由卖方缴纳。1.买方负担:二手房过户登记费手房过户契税手房过户核档费。2.卖方负担:二手房过户土地收益金手房过户营业税及附加手房过户个人所得税估费。3.买卖双方均摊:二手房交易手续服务费手房过户...
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2022-03-01
回答者: 上海法和
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买二手房过户费怎么算由谁来承担
- 问:买二手房过户费怎么算由谁来承担
- 答:法律分析:二手房过户费一般双方共同承担。买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,具体如下:二手房买方需要缴纳的费用:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)交易服...
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2022-06-14
回答者: 176******17
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二手房过户费是由谁出
- 答:二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。【法律依据】《个人所得税法...
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2021-11-07
回答者: 135******91
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买二手房过户费该谁出
- 答:按照我国的相关法律规定,买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税,还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。1、购房人在与二手房房主...
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2024-07-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房过户费是买家出还是卖家出
- 答:共同出。过户费中契税占据了非常大的一部分,这笔费用是买家出,费用在售价的百分之二左右,契税只存在于买卖中,若是赠与、继承就没有该费用了。还有印花税,这项费用是双方各出一半,为总售价的百分之0.1,但是现在大多数二手房过户已经取消该费用。房屋转让费,买卖双方都需要支付,具体金额不定,...
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2024-07-31
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房过户费是买方付还是卖方付呢?
- 答:一般由买方付。房屋过户费是指营业税,个税,契税。可以双方商议,一般由买方出。国家规定各付各税,买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%,房产证大于5年的免、营业税5.5%,房产证大于5年的免,买方:契税1...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户费由谁承担
- 答:如果是买方承担,房价也会低点,所以从这个角度来说,由买方承担也是合理的。受到二手房供应的影响,卖方都是占主导地位,卖方通常是把税费转嫁给买方。特别要注意的是,我们在过户的时候相关证件材料要准备齐全,这样办理的速度也就会快很多,以上就是二手房过户费由谁承担和房屋买卖的流程。
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2024-08-29
回答者: 深空见闻
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买二手房过户费谁出
- 答:在二手房交易市场中,买卖双方必然会涉及到过户这一流程,特别是对购房者来说,是非常重要的。在办理过程中,往往需要缴纳相应的过户费,那买二手房过户费谁出呢?接着就一起来梳理下吧!1. 契税(买方承担)如果普通住房的话,税费一般占房款的1到3个百分点,若是非普通住房,通常按房款的3个百分点收取...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出
- 答:法律分析:买方。法律依据:现在卖房都是实收价,国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅...
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2022-06-08
回答者: 戴金花律师
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二手房过户费是买家出还是卖家出
- 答:在绝大多数情况之下,二手房的过户费是由买家所承担的,可以有买卖双方两者协商决定。房屋的契税是二手房过户当中比较重要的一部分,面积在144平米以下的房屋,如果是首套房并且是家庭的唯一住房,可以享受减免的政策。此外二手房在交易的过程当中,如果是卖方唯一的住宅并且已经具备有5年以上的时间,只需要...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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