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买二手房需要注意什么呢
- 答:买二手房需要注意的事项如下:1、产权要没有瑕疵;2、合同中付款条款要约定清楚;3、违约金要约定明确;等等。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得...
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2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
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买二手房需要注意哪些方面
- 答:1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理过户手续,谨慎购买。3、要核实房产性质,确认是否可以上市交易、是否有额外费用。买二手房需要注意的方面有:1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋,无法办理过户手续,谨慎购买。3、要核实房产性质,确认是否可以...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房需要注意哪些细节问题
- 答:1、房子周边的设施。首先要看二手房附近的生活设施能否满足日常需求,是否有学校、医院以及是否临近街道,噪音环境等等都需要进行考虑。2、小区内环境以及安保情况。对于二手房小区物业尤其重要,所以要在此之前进行考察物业,以及小区的整体环境。3、房屋的户型是否合理。如果后期想要进行改造的话,还要了解墙体...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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买二手房注意的问题有什么
- 答:买二手房注意的问题有:1、不要只看总价还要看单价;2、不要只看房龄还要看质量;3、房子能否正常交易,明确房屋面积;4、确认交易细节;5、理清违约责任。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明;与买受人订立的商品房预售合...
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2024-09-19
回答者: 深空见闻
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买二手房需要注意哪些问题
- 答:1、确定好房产的权益信息。在购买二手房之前要先了解清楚房屋的产权,很多二手房纠纷案件中,很多都是因为产权不明晰导致的,因此产权是否明晰、真实是很重要的,在有必要的情况下可以到当地的房产局查看其真实性。2、明确过户、房款交付时间和形式。买卖双方要商量好过户时间,同时还应协商好房款的交付时间...
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2024-08-09
回答者: 起航知识小百科
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买二手房应该注意哪些事项
- 答:买二手房应该注意哪些事项 1、买房子的时候要查清楚。或者在合同上注明,不存在有出租的行为,因为买卖不破租赁,到时候即使过户了,租赁合同不到期是不能赶租客出去的。2、卖方是否和多方签订购房合同。房子是否按揭,是否已经被查封了,是否共有房,所在土地是否集体土地(集体土地的是过不了户的)等,...
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2024-08-03
回答者: 起航知识小百科
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购买二手房时一定要注意哪些事项
- 答:4、房款分两次支付安全:买二手房付款方式由买卖双方协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种方式;5、费用要结清;6、维修基金要结清;7、约定违约偿付时间。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人...
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2024-07-10
回答者: 文暄生活科普
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按揭买二手房需要注意什么
- 答:按揭买二手房需要注意:1、要进行房屋产权的确认;2、定金要先交;3、申请贷款和交纳首付款;4、要按程序进行过户、抵押 5、最后应当申请银行放款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第五条,房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
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2024-05-13
回答者: 起航知识小百科
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第一次买二手房需要注意什么?二手房有哪些常见问题
- 答:一、第一次买二手房需要注意什么1、如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房...
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2023-05-10
回答者: 海南加宸
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买二手房须注意什么
- 答:1、产权是否可靠:房子,产权最重要,买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等,都要考虑清楚。2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否...
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2024-08-27
回答者: 深空游戏
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