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签订二手房买卖合同应注意什么
- 答:签订二手房买卖合同要注意以下问题:一、房屋产权和手续是否齐全。二、明确成交价格和税费责任。三、明确买卖双方的责任。四、明确付款方式和时间。五、过户时间要明确过户时间要明确。六、物业交割要清楚。【法律依据】根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手...
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2024-06-18
回答者: 起航知识小百科
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二手房买卖时应注意什么
- 答:法律分析:二手房的买卖时应该注意:一、了解当地的户籍政策;二、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证;三、核实二手房物业费等费用;四、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间;五、预留部分房款并约定具体的违约责任;六、务必核实房屋是否存在共有产权人。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品...
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2022-01-19
回答者: great中国律师
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房屋中介买卖二手房需要注意什么
- 答:3、慎签合同、不留空白 买卖双方在与中介公司签协议时,千万不要留下空白条款,尤其是对于不作填写之处,应用特殊符号代替,比如:“/、X”,这样可以有效避免房产中介公司私下更改合同。4、对格式合同、格式条款,主动要求解释说明 通常情况下,中介公司的房屋买卖协议都是提前拟好的,对于不...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房买卖注意事项及详细流程有哪些
- 答:3、注意交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、注意土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是...
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2022-12-20
回答者: 纪愣子
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买卖二手房的需要注意什么
- 答:请问关于买卖二手房的需要注意什么 1、房屋基本信息做到深入了解 在决定购买前,一定要对房屋的基本信息进行详细了解,当然在这期间,最好是能和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。2、合同条款看仔细 签订合同是必要的步骤,为了...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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买卖二手房注意事项
- 答:1、房屋性质要注意买房前一定要看清房屋的性质,房屋的性质主要有商品房、经适房、集资房、公有住房、央产房等,不同的房屋性质,其交易流程也会不同,而且适用的法律也不尽相同,购房者要注意区分。2、落实售房者承诺二手房买卖中,很多售房者会承诺给购买者很的东西,如家具,送家电之类的,但这些...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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住宅二手房买卖注意事项?卖房子的流程注意事项有哪些?
- 答:这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;4、明确违约责任和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房买卖买方应注意哪些问题
- 答:一、二手房买卖买方应注意哪些问题1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖需要注意些什么
- 答:需要注意买卖前的产权审核、交定金与签合同、中介专业和真实性,检查二手房质量问题。一定要先核实产权是否清晰准确,卖方必须是房屋的所有人,通过核对查验产权证和产权人身份证,确认正确就行。核实好房屋状况,在二手房检查的时候从以下几个方面了解,房屋建筑标准、房屋小区环境以及房屋权利情况,这些情况...
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2024-08-10
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房交易应注意什么?
- 答:在进行二手房交易时,首要警惕的是虚假信息。市场上的房源,有的价格异常低廉,楼层标注与实际不符,如将低层谎报为高层,北向说成南向。不良中介利用这种心理,用低价房源吸引客户,随后推荐其他房源。购房者在购房时,必须保持警惕,多方考察,确保信息准确无误后再进行下一步。其次,核实个人身份信息和...
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2024-10-22
回答者: 文暄生活科普
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