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买卖二手房要交哪些税?买卖双方各交什么税?
答:二、营业税 营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次...
2023-03-10 回答者: 土巴兔装修 1个回答
二手房买卖需要交哪些税
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回答: 法师兄法律咨询
时间: 2021年11月13日
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买卖二手房需要缴纳的税有:1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积144平方以下的普通住宅可免收营业税;如房产证不满2年,则按照5...
二手房交易买卖双方要交哪些税
答:一、买方需要交的税:1. 契税:契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。买方需按照房屋面积和当地的税率标准交纳。2. 印花税:虽然在一些地区已经取消了对购房者的印花税,但在某些地方,买方仍需交纳印花税,具体金额根据房屋价值而定。二、卖方需要交的税:1. 增值税:卖方在出售二手房时,需要...
2024-06-14 回答者: 倍领趣闻 1个回答
买卖二手房要交哪些税 买方和卖方各要交哪些税
答:按照相关法律规定,二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。(1)增值税房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。(2)个人所得税。二手...
2019-03-01 回答者: 华律网 9个回答 12
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
答:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费:3元/平方米。3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。4、测绘费:按各区具体规定。(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、个人所得税:房产...
2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答
第二套二手房交易税费哪些?
答:需要双方协商决定。一套二手房看来要交的税费比较多,但是相对于一手商品房来说,对于购房者的负担构成来说算是比较轻的,买不起一手房的条件下买一个合适的二手房也是不错的。现在房市还是比较火爆的,选择合适楼盘合适时机来购置二手房也是比较重要的,事先储备好足够购房知识才不至于被坑了。
2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答
二手房过户需要缴纳哪些税费?
答:一、二手房过户需要缴纳税费1、服务费住宅6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房,则按3元/平方米收取,非住宅10/平方米。2、登记费普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3、土地收益金房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
二手房买卖需要交哪些税,交什么税,交多少?
答:(二)卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下:注意:销售住房不足5年的,销售时全额征收营业税,对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,免征营业税;1、营业税:按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格...
2022-09-05 回答者: 看房网 1个回答
买卖二手房要交哪些税二手房买卖流程是什么
答:买卖二手房要交哪些税买卖二手房,买卖双方都需要缴纳一定的税费,买方一般要缴纳契税、印花税、交易费等;而卖方需要缴纳印花税、交易费、中介费、营业税等。一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
个人买卖二手房双方要交哪些税二手房产买卖纠纷有哪些
答:个人买卖二手房双方要交哪些税卖方缴纳的税种有:增值税、教育费附加、个人所得税、印花税等等。买方缴纳的税种有:契税、印花税。但在实际交易中,卖方会要求所有税费由买方支付。1、增值税:卖家房屋年限<2年时,增值税=房屋总价/1.05*5%;当二手房性质为非普通住宅时,增值税=(房屋总价-...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

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