我想买二手房没有房产证,怎么保证自己的合法

答：1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 2

买房产证还没有下来的二手房,如何保障自己的权益

问：. 在中介交易的,房产证说是春节下来,购房合同,契税什么的都有,大开发商,...

答：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者...

2017-11-28 回答者: 幸运的活雷锋 4个回答 21

买没有房产证的二手房需要办哪些手续对自己有保障

答：办什么手续都没有保障。我认为最合理的办法是：以租待售。即你以租房的方式承租该房（当然作为租户，你具有优先购买权），等卖方的房产证下发，具备交易条件后，再过户到你名下。同时租金转为购房款。假设房租每月2000元，房产证一年后下发，就等于你给了卖方24000元的购房款，也可以设为定金。

2016-06-29 回答者: 18910199239 2个回答

买的二手房的房产证还没有怎样能保证自己的权益

答：保留好交易手续，付款凭证（银行转帐凭证），交易协议等，最好去公正处公正一下比较保险。

2015-04-26 回答者: 知道网友 1个回答

购买暂时没有发放房本的二手房如何保障自己

答：4、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、...

2018-06-01 回答者: 知道网友 1个回答

我想买一套二手房,但是现在这套房子的房产证还没有办理下来。请问有什...

答：房主手里是什么手续：商品房合同还是购房协议。前者就比较麻烦了后者还是比较好办的。

2009-04-22 回答者: hwf0302 4个回答 12

如果一定要买未拿到房产证二手房的话,需什么手续,才能保证有法律效力...

答：最基本的是律师见证，然后签订相关条款，要拿到两证一书：建设工程规划许可证\建设用地规划许可证\选址意见书

2011-10-20 回答者: 一度青春QQ 3个回答

购买暂时没有拿到房产证的二手房时需要注意哪些情况?

问：郑州田园新城，业主说年底才能拿到房产证，先签订购房合同，然后首付款...

答：在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。可以以租代购，在卖方办理完毕房产证后，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！

2021-02-06 回答者: 真有这么糗吗 5个回答 28

购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么

答：购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险：（1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多...

2018-04-09 回答者: 叶小五_哥 7个回答 22

买房子,,房主房产证还没办下来?如何交易安全?

问：我淄博的，，看中一套房子，房主是去年买的，，现在缺钱想卖掉，，但是...

答：不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...

2017-09-15 回答者: surfphpseo 6个回答 8