买房过户需要注意哪些问题?

答：买房过户需要注意的问题有很多，以下是一些需要注意的问题：1.确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，需防止代签或漏签；2.各项费用并非一次性收取的，事前要尽量明确所有明细费用；3.选择正规房地产中介机构，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清；4.买方需确认...

2023-11-23 回答者: 有用的生活小能手 1个回答

房子过户的注意事项有哪些

答：1、一定要核实房屋是否允许买卖 如果你挑选的房屋具有这些情况就千万不要购买：a、该房子已经进入了拆迁公告的范围或者已经被国家征用了；b、已经被人民法院或者政府机关查封了；c、属于违法或者违章建筑。此外，如果你购买的是公房，就要让卖房人提交政府部门已经同意上市的批准书，同时还要卖房人提供单位放弃...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

房产过户要注意哪些方面

答：一、办理流程1、双方当事人签订房屋过户协议，协议中应包括房屋的基本情况、房屋的抵押、买卖双方的权利义务等内容。2、准备所需材料，包括：身份证、房屋所有权证、担保函、购房合同、受让人承担的房屋抵押贷款业务申请表和其他相关证件。3、按照有关房屋过户的规定，向房产所在地的不动产登记处提出申请，...

2023-03-03 回答者: 吉屋 1个回答

二手房房产过户要注意什么事项

答：法律分析：二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。5、结清...

2022-04-28 回答者: Yingke_lawyer 1个回答

房子过户前要注意什么

答：法律分析：房子过户前要注意看房子是否满2年、卖方是否仅有居处，买方是否首次购房。一般二手房生意需求交纳的税费：一、买房人应缴税费：1、契税；2、印花税；3、生意费；4、测绘费；5、权属挂号费及取证费，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费；1、印花税；2、生意税；3、营业税；满两年...

2022-04-28 回答者: 135******35 1个回答

房产过户要注意哪些问题

答：注意事项一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时...

2018-03-21 回答者: 知道网友 6个回答 1

买房子过户需要注意什么

答：5、明确交房细节交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。买房过户流程是什么1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房：买卖双方...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

房子过户,需要注意些什么?

答：您好，房产过户是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事项：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 1720个回答 4

二手房过户要注意哪些细节问题

答：买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会...

2022-11-01 回答者: 纪愣子 6个回答

房子过户需要注意什么问题

答：房子过户需要注意问题如下:1、查看产权是否可靠；2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；3、注意交易房屋是否在租；4、了解房屋建筑面积。根据我国相关法律规定，登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(二)就有关登记事项询问申请人；(三)如实、...

2022-08-09 回答者: 律说律答 1个回答