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买二手房和买新房有哪些区别
- 答：5、房龄长短不同 房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄会比较小一些，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。6、交房时间长短不同 如果买的新房是期房，那么这个时候就有可能需要花较长时间等待交...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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购买新房和二手房的区别有哪些
- 答：购买新房和二手房的区别有哪些 1、交易条件不同 对于新建房来说，在开售前开发商一定要取得五证二书;而二手住宅的出售前提条件则是取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同 虽说这两者的首付比值是相同的，但是在实际买卖过程中，由于贷款的额度不同，所以...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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二手房和新房的区别
- 答：一、费用不同 从房子的单价上来看，二手房要比新房贵一些，因为二手房交易需要先进行评估，大多数二手房评估后的结果要比购房者买到手的价格更高，意味着购房者要支付更多的首付，不过首付支付多了，月供就会支付的少一些，不过对于手头不太宽裕的人而言，自然希望房子的首付更少。二、地段有差异 现在大...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房与新房的区别有哪些
- 答：1、费用有差距：二手房的单价一般比新房的单价更高，因为二手房是需要评估的；2、地段有差异：二手房的地段一般要比新房好；3、和外观会不同：新房的户型和外观会比二手房要出众许多；4交易流程不同：二手房的交易会比较麻烦；5、产权有不同：新房安全系数会更高。二、买房该注意的事项有哪些？1、...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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买新房和二手房有什么区别
- 答：买新房和二手房的区别：1、交易条件不同新房需要取得5证2书才能够出售房屋，对于二手房来说，只要取得房屋的不动产权证，并且房屋的产权清晰，共有产权人同意出售房屋，并且贷款已经结清就可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同在实际的交易过程当中，新房的首付比例一般在成交额的30%，而二手房的话则...
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2023-02-20
回答者: 吉屋
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买新房和二手房有什么不同?比如一套30万的房子,首付是多少?要交哪些税...
- 问：买新房和二手房有什么不同？比如一套30万的房子，首付是多少？要交哪些...
- 答：购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房...
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2016-12-29
回答者: 一起守侯1314
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买二手房和买新房的区别是什么
- 答：一、买二手房和买新房的区别是什么1、买二手房和买新房的区别如下：（1）交易条件不同。开发商将新房出售给购房者的前提条件是开发商需要取得五证二书，二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易；（2）买房首付、贷款额度不同。新房和二手房的首付...
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2022-07-19
回答者: 胡文学律师
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新房与二手房对比有什么差别?
- 答：房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。6、买房流程 新房是这样的：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→收房。二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取...
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2019-08-17
回答者: 居理买房网
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二手房和新房的区别
- 答：2、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万，即［100－80（1－30％）］。80（1－30...
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2023-06-07
回答者: 海南加宸
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二手新房和新房的主要区别在哪
- 答：1、税费不同买新房只需要交纳契税和房子修理基金，而买二手房除交纳契税之外，还需求交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。2、房龄长短不同新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。3、装修状况不同新房大多为毛坯房，根据自身需求进行装修才能进行居住，而二手房大多都...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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