买一套二手房,原房子是满五唯一的,购买取得不动产权证后,如果再卖,是...

答：是的，需要重新计算。按房本或契税票的下发时间计算。

2017-07-12 回答者: 18910199239 1个回答 1

2019年购买的二手房,卖家一直不配合过户,2021法院判决强制过户。现在...

答：当然不能算满五年了，满五是按照房产过户后开始计算，你即使2019年当时就过户了也没到5年啊，未满五年的房产卖出需要缴纳大税，祝你幸福！

2021-08-22 回答者: SY街景 14个回答

如何买二手房?怎么判断房子是否满五年?

问：如何买二手房？怎么判断房子是否满五年？

答：如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五年”和“满两年”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。已购公房有...

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 3个回答

现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算...

答：即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%...

2019-05-28 回答者: 华律网 2个回答 4

售楼小姐说的产权过2过5是啥意思

问：售楼小姐说的产权过2过5是啥意思

答：产权过二，指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。产权过五，指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。产权过2过5的权利和区别：1、当缴纳增值税及其附加税时，可享受税率优惠。...

2019-09-17 回答者: cn#BQQGfupQGp 4个回答 67

产权过二什么意思

答：产权过二的意思就是原房主购买房子之后，持有产权超过了两年，这种情况下，将房子再进行买卖过户的话，就可以免掉5.55%的营业税。一般产权持有年限是从房产证上登记开始计算的，所以购买二手房时应以房产证为准。二、产权过五是什么意思 产权过五的意思就是原房主购买房子之后，持有产权超过了5年，在...

2023-01-09 回答者: 齐家 1个回答

买二手房产权过二和过五有什么区别?

答：买卖二手房产权过二和过五的区别主要在税费缴纳上。1、营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、...

2019-06-14 回答者: ok贵妃还是哭 5个回答 2

二手房满二年和满五年有什么区别,

答：根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征...

2019-10-06 回答者: MarindaBoy 22个回答 593

房产证满五年和满两年有什么区别?

答：举例：出售一套房价为100为万元的房子，如果房子满五年但不是家庭唯一住房，需要足额缴纳个人所得税1万元。合计：每100万元出售价中，有1万元要用于缴纳税费。PS：房屋产权年限怎么看？1、房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明时间，按孰先原则计算年限。2、商品房：以契税完税证、...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 9

满5年的房子过户要交税吗?

答：房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

2019-06-15 回答者: 法妞问答律师在线咨询 5个回答 2