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买的二手房,如果原房主住了10年,产权70年,我是否还有70年的产权?
答:
购买
二手房,原房主
已经使用
了十年,
则在购房者购买后,其土地使用年限已经为60年,土地使用权并不会因为房产的变更而重新计算。房屋
的产权
是永久的,且住宅土地使用年限在到期后自动续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一...
2022-11-16
回答者:
纪愣子
1个回答
如果买二手房,
房东已经
住了10年产权70年,我买
了这套房子还剩多少年产权...
问:
如果买二手房,房东已经住了10年产权70年,我买了这套房子还剩多少年产...
答:
根据开发房地产正常流程。开发商先取得土地使用权,再开发建设房屋。住宅
70年产权
从取得土地开始算,房屋建设周期一般为1~2年。根据房屋建成年代估算,你这房子剩余年限应该小于60年,最理想状态是59年
2018-02-09
回答者:
yxm887
2个回答
1
房屋产权70年
过户重新算吗?
答:
房屋产权70年过户不可以重新计算年限,产权的年限不会随着交易而改变
。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限,二手房买卖只会改变拥有人,原房屋的使用年限不会受到影响。所谓的50年或70年是指房屋用地所使用的年限;不论您的房...
2023-08-01
回答者:
胡文学律师
1个回答
二手房有70年房屋产权
吗?
问:
购买的二手房房屋产权是70年还是剩下的年限呢?请解答下,不甚感激~~
01:32
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 18次
所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的
,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,?那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许...
...的
房主的
房产证是
70年,
但他已经
住了10年了,我还有
多少
年的
使用_百度...
答:
住宅的使用年限是70年
,你要看房产证上的时间,从拿地的时间上看的,一般新房交到手上,就有四到五年的缓冲时间的,所以业主又住了10年,应该还有50到55年之间的。
2020-12-14
回答者:
j15821894871
5个回答
1
二手房产权
年限到底怎么计算
答:
律师解答:二手房产权年限是70年。
如果购买的二手房
之前已经居住
了10年,
这所房屋的土地使用年限还剩下60年,一般民用住宅建筑权属年限为
70年,
商用房屋建筑权属年限为40年。届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用暂时还没具体规定。律师补充:所谓权限到期是指土地使用权...
2024-07-12
回答者:
倍领趣闻
1个回答
二手房产权
怎么算?
问:
比如说我买一个70年产权的二手房、但是之前的人已经居住了10年、到了我...
01:32
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 12次
所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70
年产权
其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是
70年,如果购买的二手房
之前已经居住
了10年,?
那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。土地使用权年限都是以开发商取得国有土地...
想买一套
二手房,
假如房子有
10年
房龄了
,我买了
之后
产权
还剩60年还是
70
...
问:
想买一套二手房,假如房子有10年房龄了,我买了之后产权还剩60年还是70年?
答:
如2000年取得一宗
70年
期的住宅土地使用权,建设一幢钢筋混凝土结构的
房屋,
建设期为2年,2002
年房屋
竣工使用,在2002年,土地剩余使用年期为68年,而房屋的寿命为60年。若该房屋2012年再次转手(
二手房
),在2012年,土地已使用12年(2012-2000=12),剩余使用年期为70-12=58年。房屋已使用2012-...
2016-03-27
回答者:
江思妍
2个回答
5
二手房
过户
产权
期限怎么计算
答:
1、所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70
年产权
其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是
70年,如果购买的二手房
之前已经居住
了10年,
那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。2、还要看买的二手房属于那种性质的,...
2019-02-01
回答者:
123456濂嬫枟vv
5个回答
4
二手房产权
怎么算
的?
答:
产权,指的是对房屋的所有权,它并无期限限制。我们常提及的
70年产权,
实际上指的是房屋土地的使用年限,住宅用地通常设定为70年。若
购买的二手房
已居住
10年,
土地使用年限还剩60年。法律赋予了在70年期限届满后自动续期的权利。购买的房屋土地性质不同,剩余使用权年限也不同。若为国有土地,剩余年限...
2024-09-25
回答者:
文暄生活科普
1个回答
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