没有房产证的二手房怎么交易

答：法律主观：二手房没有房产证是不允许交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产...

2023-03-13 回答者: 广州市邓律师 1个回答

如果买二手房没有房产证怎么办

答：买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤：1、 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...

2023-08-02 回答者: 胡文学律师 1个回答

未办理房产证的房屋如何进行买卖

答：方式一：直接更名，这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户，这种方式就...

2022-01-19 回答者: 尼玛好马 1个回答

房产证没下来的房子如何买卖

答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?

答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证还没有办下来的二手房怎么交易

答：2.先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的房子，这类房屋是列于国家待拆范围的，是属于违建房屋，没有任何法律保护的。建议买这种暂时还没下证的二手房，最好还是找个...

2015-06-21 回答者: 南音_only 4个回答 12

房产证未办理可以交易吗

答：房产证没下来的房子可以通过签订协议的方式交易或者直接更名来交易：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。这种方式属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能...

2023-05-31 回答者: 广州罗仰侠律师 1个回答

房产证没下来的房子如何买卖

答：房产证没下来的房子如何买卖 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 一般来说这种方式它是属于二手房买卖，需要缴纳的税费也是会比新房高一些，要知道这个也包括了个人所得税、契税、增值税等等。相对来说这种方式比较简单直接，而且还能够及时办理过户，风险相对来说也是比较低。不足的地方就是它的税费...

2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答

房产证没有下来的房子怎么买卖

答：房产证没有下来的房子怎么买卖 1、刚交了首付款，还没有办按揭 假如房屋是刚刚支付了房屋首付款，但是还没有来得及办理按揭贷款手续的话，那么房屋的买卖双方可以直接去开发商那里办理购房合同的转让，当然事前要和开发商协商好，一定要经过开发商的同意才可以。开发商和新的买房人重新签订新的购房合同，...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

没有房本的二手房怎么交易?二手房如何过户

答：后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。情况二：没交房却已在还房贷遇到这种情况，你可以选择直接更名，也可以与卖房一方约定，等房产证下来之后再办理过户手续。二手房如何过户？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答