购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?

答：其中，特别要留意的是，房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 4

购买还未办房产证的二手房要注意什么

答：一，二手房交易的注意事项：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...

2018-07-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 22

关于二手房交易,房产证没有下来,应该预防什么,怎样签合同。

问：本人于13年9月在郑州通过中介看中一个二手房，准备交易。 背景如下： 1...

答：5：一定要明确相关的违约责任，特别是逾期一条。

2017-10-05 回答者: 洛诚广告 2个回答 3

房产证没下来的房子房产证没下来买卖应该注意什么

答：房产证没下来的房子房产证没下来房子进行买卖一定要说明房产证下来的时间。或者是具体过户时间，又或者直接选择更换房产证的名字，如果是刚交了首付，可以直接选择在房产证上改名字。1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

...房产证,首付50%后房主交房,交易过程需要注意什么问题?谢谢

问：通过中介买的二手房子还没下房产证，首付50%后房主交房，剩下的等下证过...

答：公证是肯定要公证的，但是跟你先说一下，其实公证也是没什么太大的作用的，只是对他有点约束罢了，但真正了解的人就不会管这个，因为没有房本的房子是不允许交易的，也就是说你们的交易时不受法律保护的。这是最主要的风险。其次你要看清楚他的原始购房合同，还有契税发票，要确定他就是房主本人。另...

2011-05-06 回答者: why123456huang 4个回答 4

购买没有房产证的二手房需注意什么

答：购买期房要注意什么1、看开发商实力：开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买没有房产证的二手房注意什么 我看上一套二手房,房主拿到房几年了...

问：买没有房产证的二手房注意什么 我看上一套二手房，房主拿到房几年了，一...

答：1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护 2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚 3、今后的过户税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的...

2013-12-19 回答者: ddddxx01 5个回答

...商那儿房产证还没下来,现在我想买下来,需要注意一些什么?

问：看中一套二手房，卖家是用他自己另外的房子做抵押贷款买了这套房子，房...

答：要看得简单一点，不要太复杂，会自己搞混的 首先，你要买房子A，这套房子的房款是用房子B抵押贷款买来的，所以先把房子B撇一边去，这个和你的关系不大，要还债你就让卖家自己搞定去，你只承担房子A的房款，切记别搞混了，如果房子A是有贷款的，那么要搞清楚多少贷款，这个是绕不开的。其次，一定...

2016-11-11 回答者: seth_zou 3个回答 3

我想买二手房没有房产证,怎么保证自己的合法

答：二手房没有房产证能买吗 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 2

购买没有房产证的二手房应该怎样操作才能没有风险

答：交房几年后还没有拿到房产证的情况在现在的房产市场是屡见不鲜的，而有些房主由于各种原因想要出售这个房屋，相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。那么此时如果想购买这类房屋应该怎么办呢？一起和购房指南来看一下吧！一、...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答