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二手房一房二卖怎样产生
答：“一房二卖”这种市场交易在现代城镇中的普遍性，其外部源于其社会环境的陌生，但其思想根源在于诚信的缺失。2、利益的驱使 从经济学的角度来说，人的行为在很大程度上会受到利益的驱使，当然这里的利益未必是金钱上的，也不代表是贬义的，仅就从“一房二卖”这个角度而言，由于获利空间大而违法或违约...
2017-02-10 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答
买了二手房如果再卖,税费怎么收?
问：父母过户过来的房子再卖 不满一年 需要交什么税
答：1、二手房出售的时候，房屋的产权人只有出售房屋一套房产的，房屋的产权没有满五年出售的时候，税费有：房屋所获利润1％的个人所得税，房屋所获利润1％的土地税。房屋所获利润5.5％的营业税，房屋所获利润0.05％的印花税，其他的税费是房产交易双方自由协商的。2、房屋的产权满五年包含五年出售的，...
2021-06-07 回答者: 皆有可能836 1个回答
二手房一房二卖怎么处理
答：3、在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，签订了两次购房合同但都没有办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为开发商享有，而两个购房人都未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。两个购房者是平等的法律地位，那么法院就会考虑当事人双方未...
2023-07-11 回答者: juinttt 1个回答
一房多卖是怎样造成的
答：如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能就是一房二卖。2、从多方面查探虚实：不管是新房还是二手房其实都有可能出现一房多卖的情况，但如果是购买二手房时，购房者可以通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
“一房二卖”是什么意思?
02:04
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程...
买二手房,9月份才满5年再过户,怎样避免房东二手房一房二卖
问：这房子要9月才满5年，房东让先交一半的钱，等9月份过户再交剩下的，但特...
答：1、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证 业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式交易，还有一段时日。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取...
2021-02-05 回答者: kongjian9999 4个回答 6
我有两套房子想卖一套,请问卖二手房过户费怎么算的
答：二手房过户费主要包括以下几个方面：1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。2、增值税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：...
2021-07-21 回答者: cfy19901205 3个回答 5
二手房一房二卖怎么处理
答：看具体情况。 二手房 一房二卖 如何处理要分三种情形： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个 购房 者履行了合同义务，办理了 房产过户 登记手续的情形。 在该情形下，两个 房屋买卖合同 均属有效。 但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的购房者已实际取得 房屋所有权 。
2022-08-30 回答者: 技术6423 1个回答
买了一套二手房,发现这套房子还被屋主卖给了其他买家,应该怎么办?_百度...
答：一房二卖属于欺诈行为，合同无效。商房买卖合同司法二手房买卖时，买家卖家商议好，签合同交定金后房主又转手将房卖给第三人，可以凭借法力手段来维权，商品房买卖合同司法解释有明确规定！一、《商品房销售管理办法》第十条禁止“一房二卖”，即“房地产建设企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为...
2019-09-25 回答者: 擒兽哥哥丶 11个回答
二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
答：近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。随着房地产市场的回暖，房价上涨的预期增强，二手房交易中出现业主反价的现象，令买方苦不堪言。 媒体曾爆出一个新闻，一个二手房买家去年签下合同，因公积金贷款迟迟...
2021-02-27 回答者: 唯爱小侽41Ko 2个回答 9

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