房子写两个人名字,一个是首套房,一个是二套房,规定了份额,契税怎么交...

答：买方二次购房，契税按照3％交纳，具体可参照契税征收标准如下：买方购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳。以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是购房；车库；非普通住宅。二、满二的房子要交什么税1、契税满二要交是税，...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

两人共同现金买房,一个人是首房,一个人是第二套房,那怎么交税??

答：房子的税他是按照面积来区分的，如果房子是你们两个共同合资买的 那就平摊就好了

2018-07-16 回答者: 小松鼠VS小老鼠 3个回答 1

房产证上有两个名字,其中一个人是首套房,一个人是二套房,那么地税是按...

答：肯定是按二套房来收取你的税费。税费的收取标准是“认房认贷”，以家庭为单位，买受人是两个人的，其中任何一个人不符合条件，都按二手房的税费来收取，没得商量的。

2012-08-06 回答者: 634394760 2个回答 7

二手房税费,首套房与二套房有什么区别?契税首套房是1.5,二套房是百分...

答：首套房:卖方:1、营业税及附加：产权未满5年的按5.6%全额计征；产权满5年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差额征税。2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税；其他情形按1%附征。3、印花税：住房从2008年11月1日起免征。

2012-07-20 回答者: xierenmao 4个回答 17

多个家庭共同购买一套住房如何确定契税税率?

答：举例来说，若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子，再买房子就是家庭的唯一住房，可是再购买的房子就已经是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房： 1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。 2、...

2023-07-11 回答者: juinttt 1个回答

父母子女二手房买卖税费计算?

问：父母在同一个城市有两套住房，一套30个平方价值8万，一套100个平方价值7...

答：儿子首套房，先以买卖形式过户100平方的房子。儿子享受首套房房地产优惠税率。100平方的房子按1.5%优惠税率缴纳契税。过户第二套30平方的房子，由于是第二套房。将不再享受房子契税税率优惠政策。一律按3%购房总款缴税。可以轻易看出，100平方和30平方房子。房产估价70万和8万。乘以不同的税率，总税率...

2022-05-20 回答者: 玲珑望冬竹 1个回答

你好,问下,如果两个人共同买房,一方是首套房,一方是二套房,交契

答：我新买的房子在萧山，是按首套房交契税，还是二套房交 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有...

2022-11-11 回答者: 我把萧再叹710 1个回答

首套房二套房契税政策

答：无论是新房和二手房都依照以下几点规矩履行：（一）假如你是买首套房子：房屋交易时房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当生意房子面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上折半，即契税税率为1.5%。（二）假如你买的是第二套房：当生意房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;...

2022-12-25 回答者: songcong1026 1个回答

期房首套未交契税再买二手房,两个是不是都按二套税率

答：一个是首套，一个是二套 一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米...

2018-02-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 1

请问?两夫妻在2014年买了一套小的二手房,是两个人的名字。在2010又买...

问：请问？两夫妻在2014年买了一套小的二手房，是两个人的名字。在2010又买...

答：二套房三套房主要针对的贷款购房，如果是全款购买则需参考本地限购政策，对税费的影响如下。二手房过户是根据地税指导二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。价收取，按照...

2018-08-03 回答者: 房产咨询与服务 2个回答