二手房买卖未按约定时间过户

答：法律分析：合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续，一般按120日内过户处理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，...

2022-04-28 回答者: 福州律师jenny 1个回答

家人在某中介卖房子,但是房产地址写错了,且没有约定产权过户时间,

问：家人在某中介卖房子，但是房产地址写错了，且没有约定产权过户时间，且...

答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...

2017-04-11 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2

...前签订的房屋买卖合同是否有法律效力,我是买房人,房屋没过户,我只有...

问：我买的这个房子是邻村的，因为我们那属于开发区，当时考虑到有占地的可...

答：签订的房屋买卖合同有法律效力。但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定...

2022-01-26 回答者: wnask 8个回答

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗

答：个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效力，应当按照合同履行双方协议约定。电子签名签订房屋买卖合同是否具有法律效力 电子签名房屋买卖合同不具有法律效力。 电子签名的效力认定。根据《电子签名法》第三条之规定，“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，...

2022-10-07 回答者: 猫咪锨谅52 1个回答

二手房在中介签的合同有效吗

答：有的二手房有好多个共有人，所以买房人要和全部的共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人出售共有财产，那么彼此签订的合同是无效的。2、土地情况是否清晰 买房人要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应

问：我买了一套二手房，想明年才过户，但是我担心卖方在得到房款后耍赖，我...

答：合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...

2019-07-10 回答者: 金果6333 8个回答 51

买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公司...

问：我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...

答：由于您的房子没有过户,从法律上讲,即使签定了房屋买卖合同,您仍然不是房主,因此不能得到拆迁补偿.建议您赶快去找原房主,抓紧办理过户手续.如果现在该房产已经冻结不能过户的话,拆迁补偿就会支付给原房主,您应该要求他将补偿交付给您,否则可以持该房产的买卖合同到法院提起诉讼,要求原房主退回购房款并赔偿...

2010-12-30 回答者: 酒人九戒 3个回答 3

二手房买卖合同神级范本 买卖二手房编写合同需谨慎!

答：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面就由小编我来为大家介绍二手房买卖合同范本以及注意事项。 介绍范本之前,先给大家PO个流程图先 一...

2023-02-15 回答者: 土巴兔装修 1个回答

买二手房买卖合同上写的过户日期是否有效

答：二手房中介合同 上写的过户日期有效。 合同当事人 具有签约能力、意思表示必须自愿真实，合同具有对价或约因、内容合法且 符合法律规定 的形式，一经成立即生效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律...

2022-09-26 回答者: 天涯穷B★ABP 1个回答

我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...

问：我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份...

答：拿着合同书 到当地房管局咨询

2010-12-30 回答者: 中顾法律网顾问 5个回答