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二手房买卖合同注意事项几个要点要看清
- 答：同时，因空白合同是由经纪人协助填写，属于服务有瑕疵;3、签约时，配偶一方不在场的情况下，产权人需要填写已得到授权的《声明书》、配偶在场的情况下，配偶需要在房地产买卖合同上签名;4、被授权人人没有取得产权人书面授权委托书签约时，必须填写已得到授权的《声明书》，需要三个工作日之内，提交产权...
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2023-04-23
回答者: 海南加宸
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我买二手房对方用普通纸写了一个买卖合同双方签字在法律中管用吗
- 答：其二，该款是对合同生效要件进行规定，不符该款的合同不生效。应将这里登记与不动产物权变动时所需的登记区分开来，不动产物权转让时未经登记的，只是物权不发生变动，该转让合同仍然是生效的。其三，认定合同法定生效要件规范的效力层次是法律和行政法规。其四，法律、行政法规虽未明确规定批准、登记合同才...
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2017-09-08
回答者: ccxx4ever
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购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,该怎么办
- 答：购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，合同仍然是有效的，双方可以重新协商确定交房时间，协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者...
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2021-12-13
回答者: LZHAI197
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二手房未过户买卖协议有效吗
- 答：二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障，应尽早办理房屋过户手续。二、购房不过户存在什么法律风险 1、如购房后，该房屋的价格上涨比...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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签二手房买卖合同要注意什么事项?
- 答：注意事项十：合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。签二手房买卖合同要注意：首先合同应该签署完整不留有空白，未填写内容应该划【X】或【\】；其次交易方留存信息必须填写完整，必填内容包括姓名、性别、国籍、身份证号码、通讯地址、联系电话等；最后只要涉及到有放弃监管资金的，买卖双方均应当...
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2023-01-11
回答者: 商办网
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二手房买卖合同没有我的签字,是我妹签的没有委托书,现在我不想卖了...
- 答：你的意思也就是说，你的房子。想作为二手房卖掉。你没有签合同上的字。是你妹代签的，但是你也没有给你妹。提供委托书。这种情况。你不想卖应该说是可以的。因为 合同书是你妹代签的字。。没有你的委托书，那是不起法律效应的。所以你现在又不想卖了。那应该算是可以的。
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2019-11-09
回答者: cn#BpfaQGGkGp
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二手房买卖合同不是房主签字有效吗
- 答：二手房买卖合同有效吗 只要在平等自愿、诚实信用的原则下签署的合同是有效的，但没有房产证的房屋交易无法进行。二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗 【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。 【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了...
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2022-11-24
回答者: 安藤゛444
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买二手房交定金没打印合同,是手写的,从头到尾没见过房主,是房主妻子签...
- 答：1、买二手房交定金没打印合同，是手写的，没见过房主，是房主妻子签的，合同不能作废。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置，合同是完全有效的。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》...
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2019-10-20
回答者: 阿元585
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签订二手房买卖合同是否有效
- 问：签订二手房买卖合同是否有效
- 答：依法签订的二手房买卖合同有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不...
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2021-12-20
回答者: 136*****488
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技巧:签订二手房买卖合同需要注意什么呢?
- 答：另外，在售房屋提供的房屋产权证是否真实、该房产用途是办公还是居住或是其他，也都需注明清楚。第三、明确约定税费支付问题二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚。一般来说，卖家需承担增值税、印花税、个税等费用，而买家...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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