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二手房交易中,双方都是两套房,税怎么计算
- 答：如果买卖双方都是两套房，按照相关政策则需要缴纳如下费用：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3 2、个人所得税：卖方名下有两套房，则需要缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5...
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2017-03-06
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二套房交易税费计算方法是什么
- 答：二套房交易税费计算方法是：契税：成交价×1.5%；交易服务费：建筑面积×3元；交易印花税：成交价×0.05%；产权转移登记费：50元；土地出让金：成交价×1%；个人所得税：成交价×1%；营业税及附加税：成交价×5.5%。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营...
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2024-08-10
回答者: 誉祥祥知识
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买卖双方都是二套房税收怎么算
- 答：1、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；2、合同印花税：二套房免征；3、营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；5、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×2...
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2019-02-23
回答者: guanpeibin
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两套房,卖其中一套,买方过户税费怎么算
- 答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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多套房契税是指买方还是卖方
- 答：税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。土地增值税计算方法：土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手契税 上手印花税 交易手续费 营业税)...
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2023-03-13
回答者: 176******17
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二手房交易税费怎么计算
- 答：二手房交易税费：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可...
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2017-03-07
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房税收怎么计算
- 问：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向交易双方征收交易所产生...
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向交易双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。二手房税收怎么计算 1、契税：普通住宅：90平米以下，首套1%，二套3%;90-140平米，首套1.5%，二套3%;非普通...
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2023-03-14
回答者: 学习啦
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请问,我是两套房,在买一套二手房的税怎么交
- 答：二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（...
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2017-04-07
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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武汉市买卖房屋的双方都有二套房,中间的个税怎么算
- 问：武汉市买卖房屋的双方都有二套房,中间的个税怎么算
- 答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
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2020-12-27
回答者: 知道网友
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二手房交易个税怎么计算
- 答：两年以内的计算公式是{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%，两年以上的计算公式是(售房收入-购房总额-印花税)×20%，五年以内的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%。如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税;如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，...
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2022-01-11
回答者: SB美惨1
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