二手房税按照成交价还是评估价

答：营业税：(评估价-原价)x5.5%或评估价x5.5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：契税：评估价x3%。双方税：各一千左右。公司物业，税费如下：卖方税：营业税：(评估价-原价)x5...

2023-01-17 回答者: 176******17 1个回答

二手房税费是按照成交价计算还是评估价

答：你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先...

2023-03-13 回答者: 176******17 1个回答

二手房税按合同价还是评估价

答：购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。买二手房的流程和手续如下：1、买卖双方...

2022-11-15 回答者: 180******26 2个回答

买二手房,交税是按评估价还是成交价

答：是按照网签合同价格征税，但如果价格明显过低，会有评估并按评估价格征税。

2018-03-29 回答者: 华府房产 2个回答 2

...交易税费的计算是以房产管理局的评估价来计算还是以实际的交易价格来...

答：未满五年的二手房交易时，税费是以成交价来交的。满五年按照评估价交易。买方卖双方各自承担各自的税买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：...

2015-09-20 回答者: 夏轩540206586 3个回答 5

二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

答：以评估税为准。根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。

2006-06-30 回答者: 磨觅将景 1个回答 3

买二手房交税是按评估价算还是按成交价算

答：以评估税为准。计算方式 契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取...

2019-07-07 回答者: 金果6333 5个回答 40

房屋过户交税是按照实际交易额还是市场评估价

问：我通过中介买了一套二手房，由于是去年买的，当时签的合同价格是2600，...

答：是按照办理交易过户的时候的价格进行评估。一般去房产交易中心办理交易过户的时候，由买卖双方申报成交价格。交易中心通常在成交价的基础上略作调整作为评估价。　二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税和附加税、土地出让金、交易费和登记费。

2019-02-23 回答者: 风吹的小羊 5个回答 39

买二手房,交税是按评估价还是成交价?

答：按评估价来计算。借款人要求 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（2）年满18...

2023-01-12 回答者: 股城网客服 6个回答

二手房过户的税费是按照评估价吗

答：二手房的过户税费是按评估价来算。评估价影响交易的税费、增值税、契税、个税的缴纳，这些都是在评估价的基础上乘以对应的比例计算得出的。因此，评估价越高，缴纳的税费也越多。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少—点。二手房贷款买房子的流程1、看房子...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答