买二手房要等两年才能过户但是给了房主全款怎么做才安全?

答：至少要把房产证抵押给你，同时签署相关的正式购房合同，并且去公证处公证是房主把房产证自愿抵押给你的。

2020-05-01 回答者: 此马非宝马 4个回答 433

买二手房房东要近一年后才过户怎么办?

问：我和男朋友在长沙看中一套二手房，地理位置不错，是直接找到房东谈的。...

答：多出来的一万二，以后是要还的，我不知道你的收入多少，起码是你一个月的工资吧，不必这样做。一年后过户的事情，不必担心，这个可以马上过户的，只是要交一点税而以，也不是很多的，现在的很多房子也基本上没有税的。看一下他的房产证上面登记的购房款是多少才能算出来。不要为了避税而这样，风险很...

2009-05-04 回答者: 高仿耐克和彪马 1个回答 1

购买二手房,要等到半年后才能过户,现在要付全款,我需要办理什么手续保 ...

答：合同签订就有效，即使未来对方拒绝过户也依然有效。你可以通过在合同之中增加未来不过户后的违约责任来约束对方，如到期不履行的则承担违约责任。其次，为了预防一房二卖，导致买受的房屋再次被出售给他人，可以在合同中约定并办理房屋预告登记。

2020-03-09 回答者: 上海李顺皓律师 1个回答 1

...个二手房,由于房产证不满5年,想在两年后办理过户,有什么好的方法...

问：做一个全权委托公证行吗？还需要什么？

答：如果是全款购买的话，在实际操作上可以两年以后再过户。①要去房屋所在地的公证处做一个你购买此房产的公正，即卖家收到你的钱并已经把房屋交付给你了 ②如果所在城市不是限购城市，不占用卖方购房指标的话可以协商过户日期，但一定要在合同中记载“由于什么原因目前不方便过户，故约定过户日期为*年*月...

2020-12-03 回答者: ddddxx01 5个回答 6

买二手房需要半年后过户,现在要交全款,我们还需要办理什么手续保证自 ...

答：持你的购房合同到房管局当地房产交易中心去备案就是维护你的合法权益的好办法

2020-03-09 回答者: wangkunweiA 2个回答

...房,全款已交,现在过户有大税,卖家答应一年以后给过户,现在让他写一...

问：买了个二手房，全款已交，现在过户有大税，卖家答应一年以后给过户，现...

答：，一起去公证处做公证。在过户之前，与卖家协商好付款方式，千万不可直接将全部房款给卖家，而应该选择分期付款或只缴纳定金。建议买家在等待过户的时间里可以定期去房管局“查档”，有效跟进房子的产权和实际情况。重要提示:一年后过户风险规避太大，已然全款付给卖房者不如协商两家出钱过户！

2017-10-09 回答者: jinqian9888 2个回答 1

买个二手房,房款已经付清,但是现在不能过户,怎么办?

问：年前在徐州一县城买了套二手房，有产权证，但是没有土地证，前几天把房...

答：最稳妥的办法是要回房款，另外买房，否则，多准备点钱吧，也许耗个十年八年的也说不定！但愿你能碰上个通情达理的好卖家，生意不成仁义在！我就惨了，耗了两年，当初的房价翻了一翻，现在卖方只愿意按两年前的房价退钱，或者敲我一大笔，不然他就不办土地证不过户！唉！唉！唉！唉！………悔啊...

2008-05-03 回答者: 老宝20 2个回答 3

...过户税交的多,提出将房产证给我,一年后再办理过户手续以少

答：你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4...

2019-08-20 回答者: 君同法律在线咨询 1个回答

...今年11月交房,交房一年以后才能拿证过户,中介说只需要公证就可以了...

问：中介给我们说的是现在要先签个合同，去公证处公证这房子已经卖给我了，...

答：没有房产权证的交易都是不受法律保护的。去公证处办理公证，是把办理房产证的手续权限公证给客户或者经纪方公司，而非把产权公证给客户。但是签合同时，经纪方会收集房子所有有关证件留存经纪公司。这样的交易只能是建立在双方信任的基础上了，而且建议你看下经纪方公司的实力的名誉。

2011-06-14 回答者: 蓝隐蝶 5个回答

我想买一套二手房,但是房产证还没有下来要等到一年后才下来需要怎么办理...

答：没有房产证，不能过户。建议有房本了再交易，以免出现问题互相扯皮。

2014-11-25 回答者: 18910199239 2个回答