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二手房税费怎么算
- 答：契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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二手房个税和契税怎么算 二手房个税和契税如何算
- 答：1、契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳），征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，...
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2024-03-27
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易中,不同情况下的契税、个税和手续费如何计算?
- 答：除此之外，交易中还需要支付手续费，通常几百元；评估费用则按照千分之6的比例计算，印花税则为交易金额的万分之5。关于税费的承担，虽然行规一般倾向于买家全额承担，但双方可根据实际情况协商决定，达成共识即可。总的来说，杨凌的二手房交易税费细节丰富，明确这些信息有助于您更明智地进行决策。希望以...
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2024-04-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房个税怎么算
- 答：1、契税、个税和营业税同商品房一样 2、土地出让金3 一、二手房个人所得税：（一般毁答早由卖方缴纳，双方另有约定除纤雀外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征举卖个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。二、其他相关知识 商品房：1、契税...
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2023-02-08
回答者: 138*****843
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卖二手房个人所得税怎么算
- 答：卖二手房个人所得税是按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算的，个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。二手房交易税费包括哪些一、买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易个人所得税计算方法
- 答：法律分析：一、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。二、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1...
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2022-01-18
回答者: 133*****276
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二手房个税和契税怎么算
- 答：二手房过户 是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 二手房过...
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2023-02-27
回答者: sosomcn6
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二手房个人所得税2022标准
- 答：契税 二手房交易税费 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1 ...
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2022-12-12
回答者: 伪文艺逗比
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二手房个人所得税怎么计算
- 答：二手房房产个税征收买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。以及卖方5.6%的营业税；全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。【【法律依据】】《中华...
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2022-07-15
回答者: 176******17
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二手房个人所得税怎么计算
- 答：您好，二手房个人所得税计算方式如下：1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税...
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2022-12-08
回答者: 王彪582
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