二手房过户需要土地证吗

答：法律分析：不需要。具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。法律依据：《中华...

2022-06-08 回答者: wuchenputishu 1个回答

二手房买卖没有土地证可以过户吗

答：可以过户。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封扣和拆迁置换时才能用到，一般二手房交易不需要...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房买卖要土地证吗

问：二手房买卖要土地证吗

答：二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...

2022-08-08 回答者: 法师兄法律咨询 1个回答

二手房有房产证没有土地证

问：二手房有房产证没有土地证

答：三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房...

2016-05-19 回答者: 知道网友 5个回答

现在二手房买卖还有土地证吗

答：法律分析：二手房的买卖也叫房地产买卖，分房产部份和地产部份，两都不可分开交易，所以，完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”。一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度，将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证...

2022-01-25 回答者: 合肥秋菊律师 1个回答

二手房需要办土地证吗

答：需要的， 房产证 和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记依以下程序进行： （一）受理登记申请； （二）...

2022-09-02 回答者: 血刺流氓愄h 1个回答

想买个二手房,但是只有房产证,没有土地使用证,这样行吗?

答：没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是...

2023-06-18 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房只有房产证没有土地证能过户吗

答：买二手房只有房产证没有土地证是否能过户，需要根据具体情况而定：1、土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房需要去办理土地使用证吗?

答：一、买二手房需要土地使用证吗 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却...

2017-10-16 回答者: 谁来给我取名字 5个回答 5

买二手房有必要办土地使用证吗

答：买二手房需要办理土地证。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

2017-03-09 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答