二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的

答：规定是，二手房买卖过户，卖家持有住房不满5年，或者不是家庭唯一住房前提，需要交纳住房目前卖掉时评估价格1%的个人所得税。或目前住房总价减去得到住房时候的价格，这个20%的个人所得税，这俩数额可以自选。如果是赠与或者继承得到的住房，再次卖掉，不满五年，需要缴纳目前全额房价减去继承或者赠与时候的花...

2016-01-20 回答者: cobra801sohu 1个回答 1

二手房过户个人所得税是按照1%还是20%

答：二手房个税的征收标准，主要依据地税局是否可以核实到本次交易房屋的原值当初购房价格，以契税票金额为准，如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%征收1普通住宅2年之内。二手房征收20%个税， 是卖房的交的二手房买卖中需要缴纳的税费由1契税符合住宅小区建筑容积率...

2023-08-01 回答者: 191******13 1个回答

谁能给我解释一下“二手房要交20%的差价税”是什么

答：二手房要交20%的差价税指的是在交易二手房中所应缴纳的个人所得税，即二手房交易的个人所得税的计算方法是根据双方交易的价格和原房产价格差来计算应缴所得额，再由应缴所得额乘以税率来计算应缴税款。根据《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》第一条 对住房转让所得征收个人所得...

2019-07-07 回答者: 198948y 2个回答 6

二手房个税怎么算?就差额20%吗?

问：二手房个税怎么算？就差额20％吗？

答：您好！二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在京唯一住房，则免征个税。

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房20%个人所得税

答：按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中,要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。并不仅仅是现值减去原值。 按照相关规定,能核实房屋原值的,才按照转让所得的...

2022-12-26 回答者: GILLIAND和明天 1个回答

房产过户个人所得税20%是怎么算的

答：二、二手房过户个税是卖方交还是买方交二手房过户个税一般是买方交，现在通常房产买卖所有过户税费都由买方交。包括国家规定是卖方的税费，如营业税、个人所得税等。 二手房过户注意事项: (一)买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，...

2023-02-23 回答者: 老吕说法律 1个回答

2022年二手房买卖,20%的个税降到0,但不是“满五且唯一”咋办?_百度...

答：当进行二手房交易时需缴纳个人所得税，所交税费为所得额(过户合同登记价—原价—其他抵押扣项)的20% 但二手房买卖中高达20%的个人所得税，也令不少人望而生畏，今天就总结一下二手房买卖中的几个政策，让您将20%的个税降到0。房屋产权满两年不满五年，个税的计算有以下两种方式: 1、差额...

2023-03-08 回答者: 敏敏普法 1个回答

二手房交易中 所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取 这个或 是...

问：什么情况是交易差价的20% 还是随便选？

答：1、按交易差价的20%收取的条件：纳税人可提供原购房合同、发票等有效凭证时（包括购房发票、办房产证和土地使用证过程中缴纳的税金及费用、房屋装修费用等）。2、按交易总额的1%收取的情况。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可住房转让收入的1%核定征收...

2017-09-01 回答者: ly南海之梦 2个回答 20

二手房交易20%个人所得税

答：法律主观：二手房交易如何缴纳个人所得税按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关...

2023-03-03 回答者: 云上若柳子 1个回答

房产交易中产生的20%的个税是什么意思?

答：20%个税是指个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值差额)，也就是在赠予的房屋转让交易中产生的，是按照“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。20%个税不是针对二手房，而是针对二手房交易中的二套交易。20%个税征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。如满足以下条件...

2023-02-23 回答者: 老吕普法 1个回答